Ипотечен при развод - двойки с деца, апартаментът е как да се разделят, делба, имат дете какво да правя,
Както показва практиката, има случаи, когато е налице разпадане на семейството или други причини.
За съжаление, развод води до нерешими проблеми с мирни средства, отнасящи се до раздел веднъж придобити съпрузи собственост.
Както обикновено, тя е неприятна процедура, спиращ за дълъг период от време, ако съпрузите не постигнат взаимно съгласие.
правна регламентация
Въпроси относно разделението принцип собственост на, разведени съпрузи са регламентирани в редица нормативни актове.
Те са дадени определение на семейството, правата и задълженията на съпрузите във връзка един с друг, съвместните децата и обществото.
Броят на основни правни актове включват:
в съответствие с неговите разпоредби се осигури правната защита на българските граждани. Всеки гражданин има право на собствените си домове, което позволява възможността да се живее
разкрива същността на обща собственост, той определя на принципа на разделението на съвместна собственост на бившите съпрузи, придобити по време на периода на статута
защитава правата на българските граждани, създава задължение на всеки гражданин на обществото, семейството. Като цяло, това е посветена на правните отношения на гражданите, включително банки, кредитор и на кредитополучателя
следи за спазването на правилата на данъчно облагане на гражданите в съответствие с приложимите правни актове;
урежда въпроси, свързани съдебни производства по граждански дела
Банкови операции в ипотечното кредитиране урежда от разпоредбите на Федералния закон за Mortgage (ипотека).
В нея се очертават характеристиките на съставянето на договора ипотека, определено собственост трансфер като обезпечение по договора.
За да се разпределят отговорностите, прехвърляйки част от активите, необходими за другия съпруг е задължително да се получи неговото съгласие.
Банка не винаги е от полза за настоящата ситуация, тъй като възбрана върху друг човек е причина някои трудности.
Секцията процедура на съвместно придобито имущество боли интересите и на двете самите клиенти, както и банката-кредитор.
Във всяка ситуация съдебният орган при подаване съпрузи твърдят, проучва случая поотделно.
възможни варианти
Разведе съпрузи започват да мислят какво да правят с ипотека, ако те купуват жилища за сметка на кредитни средства.
Отговаря на банката за ипотечен кредит са двамата съпрузи, независимо кой го е направил. Той има право да предявява претенции за всеки от тях.
Какво може да съпрузи:
Със съгласието на банката да променя условията на договора за ипотека
Разделяне на дълг за погасяване на дълг на двамата съпрузи
За да поднови договора ипотека за единия от съпрузите
ако тя е разтворител, банката ще продължи да се срещнат на кредитополучателя
разделяне на собствеността
За да се разведе с публиката на гражданите, въпросът естествено възниква като ипотеката е разделен на развод взето в брака?
Процедурата за прекратяване на брака, което води до разделяне на имуществото на съпрузите, като се позовава на някои функции на бизнеса.
Всеки случай се разглежда индивидуално, като се вземат предвид конкретните обстоятелства, интересите на всяка от страните по делото за развод.
При изпълнение на съдебното производство за развод, придружаващата процедурата за разделяне на имуществото съдилища се ръководи от съответните разпоредби на законодателни актове на Руската федерация.
Те включват статия:
Тръгнаха на принципа на разделението на имущество, придобито по време на брака съвместно на основата на равенство на съпрузите в брака.
Как да споделя един апартамент в ипотеката след развода
правила ипотечното кредитиране предвиждат прехвърлянето на десния бряг на придобитите жизнено пространство като обезпечение.
С термина "ипотека" означава обезпечение, закупени за сметка на кредитни средства.
Това налага тежести до пълното погасяване на кредита.
Тя е в използването на кредитополучателя, който няма право да прави сделки с обекта на залог.
Със съпруга
Последователно стандарти законодателство съвместна собственост е разделена на равни части, освен ако бъде прекратено брака съпрузи.
Норма удължен до всички случаи на житейски обстоятелства, включително и загуба на работни места в резултат на нейния съпруг заетост отглеждането на децата заедно.
Постигане на определен споразумение между съпрузите за разделяне на собствеността е най-добрият вариант в случай на развод.
Всеки един от тях не иска да вземе участие на самия имот. Но разделението често възникват взаимни обвинения и конфликти.
В по-голямата част разделянето на собствеността се извършва в офиса на нотариус.
Съпрузите, издадени от нотариус сертификат за собственост на част от имота.
В по-голямата част разделяне на имуществото при развод се извършва от съдебен орган, който произвежда слухови съответно стандарти на законни права.
Всеки от съпрузите може да се прилагат към него с исковата молба, въз основа на която е открита по гражданско дело за разделението.
Решение на съдебната власт е основата за регистрация на правото на собственост, за да получат част от своите съпрузи.
Имоти получена по време на този раздел, трябва да бъде вписан в Федерална обществена служба за регистрация на собственост.
Ако имате малки деца
Съдебен орган, често взема решение, което позволява на детето да се разделят на дела на съпружеска имуществена общност.
В същото време той защитава интересите на детето, че развод могат да бъдат оставени без подслон в бъдеще.
Неговият дял е приложен към акции на компанията-майка, с които той ще живеят заедно след развода на родителите си.
Но погасяването на дълга в рамките на кредитни линии трябва да се извършва от двамата съпрузи.
При определени обстоятелства, резолюция платена сума за погасяване може да бъде намалена, ако:
медицински увреждания
Временно е затворен
поради бременност и раждане предстояща
на грижи за малки деца
Тази мярка е осъществимо, със съгласието на банката, която е издала на ипотеката.
При извършване на всички видове сделки с недвижими имоти, включително случаите, когато имотът е в ипотека след развода имат дете, съпрузите трябва да получат разрешение настойничество орган.
Разпределение на дела на детето трябва да бъде задължително, ако средствата по ипотечните заеми са били използвани по майчинство капитал.
В противен случай, на законните права на детето са нарушени.
Спазването на нормите на законодателството в областта на правата и интересите на малолетни и непълнолетни деца контролира органа по настойничество.
Това задължение, наложено му от държавата.
За военна програма
"Военна ипотека" жилища за военнослужещи, предвидени в рамките на програмата на ипотечното кредитиране.
В същото време Министерството на отбраната прави погасяване на кредита в съответствие с правилата на натрупване ипотека системата на собствените ресурси.
Придобити военни жилища се издава на името му, тъй като договор за ипотека се сключва само с тях.
Soldier въз основа на доклада става член на НРС. което му позволява да вземат кредитни средства.
Той става едноличен собственик на банката се намира в залог на жизнено пространство, поради което не подлежи на разделение в развод със съпругата си.
Разбира се, тази процедура води до много проблеми, обременени с невъзможността за пререгистрация на ипотека върху името на двойката.
Като правило, на съдебен орган взема решение, в съответствие с нормите на семейното право.
Съпружеската имуществена разделена на равни части, но на практика не може да се реши решение.
Банките, когато издава ипотечни войници изискват регистрация на брачен договор по отношение на собствеността.
Ако той се разведе с жена си, а след това става едноличен собственик на имота приема задълженията за изпълнение на самите задължения.
Такова решение на ситуацията често води до факта, че други членове на семейството остават жизнено пространство.
варианти на процедурата
Идеалният вариант, улесняване на процедурата за разделяне на имущество, придобито по ипотеката е предсрочното погасяване на кредита.
Съпрузите могат да го прилагат сами по себе си преди началото на съдебния процес за прекратяване на официалния брак или по време на неговото производство.
Ако бившият съпруг съдлъжник по ипотечен кредит, банката ще изисква предсрочно погасяване на дълг.
В някои случаи това е предвидено в ипотека договор.
През последните години банките с ипотечен кредит изисква сключването на брачен договор.
Той реализира мерки, за да се избегнат проблеми с фондове на заем ипотека поради развод двойки.
От време на време, има случаи, когато бившите съпрузи продължават да изплаща задълженията си при същите условия.
Това обстоятелство е характерно за хора, които след развода остават в приятелски отношения.
възможни нюанси
По своята същност, бракът е юридически акт на формиране на определено отношения между съпрузите, включително имуществени отношения.
В нейното прекратяване съпрузи трябва да решат редица проблеми, които съпътстват процеса на развод.
Това не е раздяла изключение между тях заедно семейно имущество.
Гражданите трябва да се има предвид, че Банката за подновяване на документацията, промени в договор за ипотека с кредитополучателя, се отказва от 0,5 до 1% от размера на остатъка от дълга.
В допълнение, тя не винаги да се среща с кредитополучателя се дължи на факта, че новите условия не са приемливи за него.
Придобити преди брака
Лица, започват да живеят заедно, двигател на икономиката като цяло, преди да сключи официално брак.
В същото време те правят на ипотечен кредит за закупуване на съвместна жилищна площ.
Един мъж и една жена, след като отношенията му да продължи да изплати средствата за заем под формата на ипотечен се издава за дълго време.
Разпадането на този тип семейство, се обръща внимание на факта, че на другия съпруг в развод е напълно освободени от плащането на дълга.
Той има право да събира от бившата съпруга на парите, инвестирани в закупуване на жилище.
Обикновено възстановяване е насочено към човека, който е на кредитополучателя и на чието име е украсена право на собственост.
Втората жена подава петиция до съдебен орган за изпълнение на мерките, посочени по-горе.
Той е лишен от правото на собственост, които са били придобити преди официално брак.
брачен договор
Един от най-лесните начини за разрешаване на проблема с регистрацията на ипотечен кредит е брачен договор.
Като правило, може да се заключи, по всяко време от живота заедно като когато статута, както и извън нея.
Тя трябва да бъде определен процент от всеки, определено на правния режим на обезпечението, лицето, което ще погасяване на дълг, ако съпрузите се разпръснат.
В брачния договор изравнява правата на съпрузи по отношение на имущество, придобито за сметка на ипотека.
Те стават пълно сътрудничество кредитополучатели, които са отговорни и да вземат индивидуални задължения към банката.
вписване трябва да бъде направено в брачния договор на:
Аксесоари определен тип имот