Какво е горещо място на работни места и как да се дешифрира
Сблъсквайки се с въпроса за придобиването на имота, винаги трябва да се обърне внимание на вида на земята и тяхната цел. Към днешна дата, за физически лица е достъпно разнообразие от възможности, а не само на земята за индивидуално жилищно строителство (индивидуално жилищно), но също така и градина нетърговски партньорство (CSP), крайградски, некомерсиална партньорство (DNP) или вила сдружение с нестопанска цел (DNT). Всеки тип строителство дава определени права, възможности и забрани за района на операцията.
Спестете време и нерви. Кликнете тук, и в продължение на 5 минути ще получите безплатен професионален правен съвет.
- Районът разпределени за индивидуално жилищно строителство, не само ви позволява да се изгради върху нейната къща с възможност за регистрация в нея, но също така и част от подреждането на програмата на населените места;
- Тези земи винаги са разположени в границите на населеното място и имат по-развита инфраструктура;
- Строителство и ремонт на пътища, повреда на комуникационните системи - задължение на общинските власти, а не собствениците на земи, така че те не са задължени да вземат участие в тази финансова година, с изключение на плащане на сметки за комунални услуги;
- Всички населени места сключили договор с енергийните компании, така че проблемите с представянето на гласове на властта няма да има.
Това, на пръв поглед, основната полза в този случай наистина е застъпник на ползите. Много SNT, DNT или DNP отстранени от населените места в близост не може да има магазини и да не говорим за здравни центрове и така нататък. Освен това, за да донесе на тази земя, ток, вода, газ е не само трудно, но и много скъпи.
Въпреки предимствата, във всеки недвижими имоти винаги е на няколко недостатъци. В сравнение с DNP, DNT, SNT, земя за индивидуално жилищно строителство отстъпва на тези точки, като:
- част на разходите. Това е значително по-високи земеделски райони, SGF е на удобно място, ползите от цивилизацията, инфраструктура, перспективите за развитие и възможност за разрешение за пребиваване;
- Данъкът се заплаща. Land данъци върху частните жилища винаги са по-високи в сравнение със същия SNT, DNT, ДНП.
Въпреки това, последната точка е много нестабилна, тъй като на законодателно равнище въпроса за данъчното облагане бе неколкократно изрази. За кратко време те могат да растат в пъти, а това ще изтрие от съществено значение разликата между тарифите за индивидуално жилищно строителство и DNP, DNT, SNT.
Тъй като терминът SGF щандове за индивидуално жилищно строителство, е известно, че водят до нея се забранява търговска дейност. В допълнение, законът позволява да строят на място жилищна сграда не по-високи от три етажа, и да пребивават там може да бъде само едно семейство. Той също така елиминира малкия бизнес, в който можем да се изгради мини-хотел. Във всяко друго отношение не забрана на тази земя има малка градина или зеленчукова градина.
Как да се избегнат рискове
При закупуване на земя за индивидуално жилищно строителство или вече построени къщи на нея, има някои рискове, за да внесеш поправка или да се препънат по измама от продавача. Имаше ситуации, когато продавачите умишлено скрити предназначение SNT, DNP, или DNT, да ги злоупотреба като частни жилища, продажба на тяхната по-скъпо, и даване на потенциалния купувач много проблеми.
Също така е важно да се уверите, че документите ясно написани за липсата на ограничения и тежести върху придобитото имущество. Обикновено в дясната колона в този случай е просто да блъскам. Ако не - по-добре е да се откаже такава покупка и да се намери надежден продавач.
За да се избегне объркване при назначаването на
- Разстояние неподвижен обект от най-близкото селище - в покрайнините на низини и блата са подходящи за живеене, така и не разполага с инфраструктура;
- Тъй като някои земя SNT, DNT, DNP може също да се намира по отношение на населени места, трябва да се обърне внимание на общата им площ. Най-често това е 4-6 дка, тесни пътища.
- Как да получите земя за индивидуално жилищно строителство в под наем?
- Удостоверение за собствеността на земята
- Документи, свързани с правата върху земята
