Клопките оборудване договор за наем
В описанието на оборудване договор обект под наем, трябва да се помни, че д Ако в договора страните не са се споразумели за данни, позволяващи да се установи със сигурност, че е собственост се прехвърля на наемателя в съответствие с ал. 3 на чл. 607 от Гражданския процесуален кодекс на Република България се счита за състоянието на обекта, за да бъде в противоречие и на договора - не е сключен. По отношение на договора за наем е необходимо наемателят на оборудване, за да се знае, че съдебната практика се основава на факта, че ако не сериен номер на оборудване на лизинг в лизинговия договор, обектът на лизинг се счита за несъстоятелен и договора - не е сключен. В този случай, на наемодателя не може да събере от таксата за наемател за използването на прехвърляното имущество, както и неустойка за забава за плащане от него, ако наемателят няма да отрече, действителното използване на оборудването. Ето защо, най-добре е при изготвянето на списъка с договор за оборудване на лизинг, за да като неразделна приложение. В списъка ясно отразява всички с индивидуалните особености на всяка единица, а не само името и номера.
Ако определено оборудване е на разположение за употреба за определени цели и е договорено между страните по договора, наемодателят е длъжен да му предостави в състояние подходящо за такава употреба (стр. 1, чл. 611 от Гражданския процесуален кодекс). За да се избегнат претенциите на лизингодателя от страна на наемателя, арендатора и риска от повредено оборудване под наем, най-доброто предаване на оборудването, за да го инспектира, проверете неговата годност, да направи акта на приемане и предаване, в който се описва в подробности на техническото състояние на оборудването. Страните в този акт също ще могат да се споразумеят за установените недостатъци оборудване, срокът на отстраняването им и за коя партия ще ги отстранят. Освен това, тази процедура е важно повече от наемателя, като че ли той не е имал претенции да подпише акта на приемане и предаване оборудване, той няма право да подаде жалба до лизингодателя върху състоянието на наетия имот и иск за обезщетение срещу него. В същото време, при подписването на акта на приемане и предаване, наемателят има право да поиска всички необходими съоръжения за използването на техническа документация, както и предоставянето на такива документи - е пряка отговорност на лизингодателя.
В допълнение, на наемателя е много важно да поиска документи, потвърждаващи правото на наемодателя да предаде оборудването под наем. Право на отдаване под наем на имот принадлежи на собственика му (чл. 608 от Гражданския процесуален кодекс), но на наемодателя може да прехвърли това право. Но фактът на прехвърлянето на договора за наем на подходящото оборудване трябва да се проектират. Така например, ако оборудването се прехвърля към пренаемане, отдаване под наем в основния договор трябва да бъде разпоредба, която казва, че наемателят има право да прехвърли оборудването към преотдава под наем.
Друг въпрос, който трябва да бъде внимателно синхронизирано със сключването на договора за наем на оборудване, е въпросът за основен ремонт на наетия оборудване. Освен ако не е посочено друго, по силата на ал. 1, чл в договора за лизинг. 616 от Гражданския процесуален кодекс, от задължението за провеждане капиталови ремонти се носи от лизингодателя. Ако собственикът на земята се е съгласил с наемателя че акцизът за основен ремонт на оборудване поема наемателя, ал договор за отговорността на наемателя за извършване на основни ремонти трябва също така да се уточни, че наемателят извършва основен ремонт за своя сметка. В противен случай, наемателят може да поиска от собственика на разходите за ремонти.