Недвижими имоти заглавие застраховка това, което е

Имуществена застраховка - са по-голямото търсене се дължи на факта, че преобладаващата част от банките не са съгласни да предоставят на ипотечен кредит без адекватна застраховка. Да, по закон, застрахователят има право в срок от 5 дни след регистрацията на застраховка, за да го изостави, но след това банката има право да откаже на кредитополучателя заем или увеличаване на процента за използването на заемни средства. Резултатът: застраховката трябва и повече кредитополучатели правят това, само заглавието (застраховка риск от загуба на собствеността на апартамента). Днес ние говорим за това, което заглавие застраховка за недвижими имоти и колко прави тази услуга.

дефиниция

Заглавие нарича застраховка за цел да защитава добросъвестен купувач на недвижими имоти от риска от загуба на собственост върху него. Страхът от риска от загуба на собственост поради дефект на заглавието, под което се разбира документ, удостоверяващ това за собственост (договор за продажба). Грешка е да се предположи, че всяка загуба на правото на собственост ще бъде признато от застрахователното събитие под застраховка заглавие. Няма да бъдат признати от застрахователното събитие смъртта на имота поради пожар, експлозия, земетресение, умишлено унищожаване и т.н.

Почти винаги, правото на собственост се придобива в процеса на продажба, но това е изключително рядко верига на участниците е ограничен само от продавача и купувача. По-често обект се прехвърля от един собственик на друг няколко пъти. По време на тези преходи, много е вероятно може да има нарушения на закона, например, в резултат на нарушаване на правата на трети страни. В резултат на това на недвижими имоти може да бъде предмет на съдебен спор и преценка приобретател лишен от своите права на собственост. заглавие застраховка ще покрие загубата.

Списъкът на евентуални искове застрахователни

Застрахователно събитие при сключване на договора за заглавие застрахователни сделки с недвижими имоти се признава, никакво основание за отмяна на договора за продажба. Причините за възникване на застрахователното събитие могат да бъдат много различни от неволни грешки до очевидна измама. Но във всеки случай, застрахователят защитава собствеността си застраховки, за които застрахователната компания ще върне на клиента пълния размер на разходите за сделката.

Целта на заглавие застраховка може да бъде не само плоски. Застраховката е договор за земя, част от помещенията на жилищни и промишлени нужди, както и други свойства. И не само може да застрахова загубата на правото на собственост, но и загубата на правото на разпореждане с имущество, за да го използвате, за да притежават.

Сред най-често срещаните причини за загуба на правото на собственост могат да бъдат изброени:

• Нарушение на правата на собственост на трети лица (малолетни и непълнолетни лица, наследници, други съсобственици, и т.н.). Например, апартаментът се продава, но е регистриран в непълнолетният не е дадено да живеят различен живот пространство;
• Незаконността на по-ранните сделките за покупко-продажба, дарение, прехвърляне на наследен имот и т.н. Например, един непълнолетен е нарушил правото да наследи част от жилищното пространство, което се превърна в обект на сделки за покупка и продажба;
• Фалшиви документи за собственост от продавача. В този случай е нарушил нормите на Гражданския процесуален кодекс, не само, но и от Наказателния кодекс;
• измама;
• Грешки при извършването на нова регистрация на правата на собственост. Те могат да бъдат идентифицирани в правата за регистрация на предишния собственик на имота, който не води автоматично дава на новия собственик да се регистрират техните права;
• Неспособността на двете страни на продажбата;
• Неразрешено съдебно решение, при което една добра покупка и продажба обезсилва.

Като заглавие застраховка е много популярен апартамент на услугата, при ипотека.

Почти винаги, позовавайки се на банката, за да се получи ипотечен кредит за закупуване на апартамент в средното пазара на недвижими имоти, заемателят ще бъдат таксувани на изискването да се осигури титлата. покупка и продажба сделки на вторичния пазар се считат за много рисковано. Това не е единственият вид застраховка, която се изисква, за да издава на купувача апартамент в ипотеката, банките често са необходими допълнително застраховане на имуществото срещу пожар.

Колко е заглавие застраховка?

Размерът на застраховка зависи от това колко на апартамент или друг имот. Не се взема предвид цената на договора за продажба или за оценка на недвижими имоти ОТИ. Най-често се използва, е в размер на 0.5-1% от тази цена. Съответно, когато се оценява на апартаментите, да речем, 1 млн. Разтрийте. на цената на застраховката ще 5-10 хиляди. търка.

Това са цените за годината на застраховане. Ако клиентът желае да застрахова оригиналното заглавие в продължение на няколко години в дадена застрахователна компания, ако периода на осигуряване може да се нарече по всяко време от 1 години до 10 години. Размерът на застраховка в този случай ще се увеличи пропорционално на броя на годините на осигуряване с малка отстъпка. Срок застраховка отблъснати от действащото законодателство. Според Гражданския кодекс, сделката може да бъде оспорено в съда, след не повече от 3 години, след като те са били извършени. Въпреки това, в някои случаи, давностният срок може да бъде удължен до 10 години.

Когато жилището е направен в ипотека, че е важно да се разбере, че титулярният застраховката няма да бъдат обвързани с размера на кредита. Страхът от риска от загуба на правото на собственост, а не като заем. Поради това, че няма значение колко пари е направено по ипотеката, цената на застраховка не е обвързано с размера на кредита, а само да оценява стойността на имота.

Един вид измама е умишлено завишаване на цените на осигурителен заглавие. В този случай, застрахователната компания трябва да плати на клиента сума, значително по-голяма от стойността на недвижимите имоти, когато застрахователното събитие. Ако застрахователят установи измама, а след това на застрахователния договор ще се счита за нищожно. клиентът не получи застрахователно обезщетение.

Защо договора за продажба може да бъде отменена?

Анулиране на договора за продажба е най-честата застрахователно събитие застраховката за собственост. Решението на съда често се превръща в основа за прекратяване на договора. Ищецът в такъв случай са собственици, чиито права са нарушени в сделката.

Съгласно действащото законодателство, за покупка и продажба на недвижими имоти може да бъде анулирана, когато:

1. Нарушава закон или подзаконов нормативен акт.
2. Това е прикритие за извършване на сделка.
3. Това не означава появата на собствеността на купувача на имота.
4. Извършено от лице, не като пълен капацитет.
5. Продавачът изпълнява незначително по-стари от 14 години.
6. Ангажиран от продавача под влиянието на грешка.
7. Съставено способен човек, не дава на определени причини отговорност за действията им.
8. Ангажиран под заплаха от насилие, принуда на друга.

Наложително е, преди да изберете застрахователната компания и издава по договора за застраховка заглавие лично да се увери, че документите в апартамента в ред. Направи си сам е изключително трудно, тъй като в някои правни нюанси могат да разберат само опитен адвокат недвижими имоти. Интересува се от проверка на първо място на купувача, тъй като създаването на грешки застрахователна компания в документите могат да бъдат третирани като клиент намерение за извършване на измама и застрахователни измами.