Промени в документацията на проекта - София строят без административни бариери

Напоследък все повече и повече разработчици изправени пред необходимостта да се направят корекции в проектната документация. Ситуацията се усложнява от факта, че хартията вече е издаден на клиента, утвърден и приет за производство на работа. Как да действаме в тази ситуация? Какви функции правят промени? Какви са "капани" са възможни при изпълнението на задачата? Помислете за тези нюанси в детайли.

Общи разпоредби

Тя заслужава специално внимание на ситуацията, свързана с промените в техническите регулации. В този случай, проектната документация не може да се регулира. В допълнение, той прави редакции, както и не е задължително в следните случаи:

• Когато намаляване на разходите за строежа, при условие, че техническите и икономическите параметри на сградите остават непроменени.
• В случай на промени в условията на изграждането на обекта не се отразява увеличението на общата продължителност на строежа и окончателната стойност. По този начин е налице изискване, свързано с опазването на сигурността на обектите на всички нива - огън и на околната среда.
• При замяна на клиента или разработчик материали за съответните резултати за търговия. Тук промени не са необходими, ако споменатите корекции не оказват влияние върху безопасността на обекта, както и условията за работници от гледна точка на здравето на работното място.
• В случай на приемане на съоръжения в експлоатация, при условие, че процедурата за изграждане на обекта е изпълнено изцяло.

"Клопки" модификация на проекта

Въпреки прозрачността на законодателните норми в подготовката и одобряването на проектната документация, остават въпросите, свързани с промените, все още. Основната причина - несъвършенството в другите сектори (здравеопазване закона). Във връзка с това, разработчикът не винаги е в състояние да получи документи, доказващи съответствие възстановен или възстановени съоръжения на изискванията на техническата документация и технически регламенти.

В GRK България (част 7, член 52) предвижда, че параметрите на строителството може да се регулира само въз основа на промени в проектната документация. В същото време, готови документи да бъдат одобрени от клиента или на разработчика, отговорен за изпълнението на строителните работи. В допълнение, направени промени не трябва да противоречат на действащата нормативна уредба, технически разпоредби и съществуващите инструменти в областта на стандартизацията.

Но случаите са различни. Например, можете да направите корекции в документацията на проекта често не се нарушават изискванията, но да доведат до проблеми в процеса на сключване на строителните работи. Такива случаи напоследък има все повече и създават проблеми на клиенти и разработчици.

Като пример, е необходимо да се обмисли варианта с изграждането на котелното помещение. Според законодателството за такива структури санитарен възел защитна зона не е установен. В този случай, монтиране на такива съоръжения се извършва само с подходящи обосновка. По-специално, при изчисляването дава в замърсяването на въздуха и цялостното въздействие върху атмосферата. В резултат на това решение относно уместността на тази работа.

Да кажем, разработчикът имам моите ръце положително изследване решение на проектната документация и разрешение за строеж на обекта, например, голям търговски обект. По-късно, той решава да промени готов проект и да го котелно помещение, което не е било предвидено в първоначалния етап се направи. В този случай, разработчикът поставя задачата за намаляване на нивото на разходите за операцията по строителство, повишаване на приходите и намаляване на разходите за енергия за плащане.

Първата стъпка в това - посещението на контролния орган. строителни норми инспектор в процеса на проверка на фигуриращ какво става около наскоро организирана около един обект, има жилищни сгради. Въпреки факта, че котелът не е със собствен санитарен зона, за изграждане на обекта се намалява общото санитарно защитната зона. От този момент започват проблемите за предприемача, който има да ходи командната верига и за специалисти, които са готови за извършване на изчисления по отношение на замърсяването на атмосферния въздух изглежда.

От една страна, са изпълнени законовите изисквания, а от друга - няма гаранция за липса на негативното влияние на новопостроените сгради върху околната среда. В такава ситуация, без допълнителни изчисления и предоставя на съответните органи не могат да направят.

Тя ще изглежда, че всичко е достатъчно, за да се вземат предвид при проектирането, а с решение на тези проблеми и може да се избегне извършването на промени. Но светът е толкова динамичен, че върви в крак с новите изисквания и нововъведения често невъзможно. Всеки ден има нещо ново в търсенето на сектора, нормативни изисквания, предпочитания, потенциални клиенти и така нататък. В тази връзка трябва да се направят корекции, след успешно полагане на изпит на проектна документация и получаване на разрешителни.

Горният пример - само един вариант. На практика такива ситуации са много и при решаването на всеки един от тях изисква индивидуален подход. Ето защо в процеса на вземане на решения за промени важни за бързо да предприемат действия и да вземат под внимание изискванията на законодателството. В идеалния случай, че е желателно да се правят промени в дизайна на проекта. Недостатъкът е, че в действителност това не винаги е възможно.

Как да се направят промени в проекта: алгоритъм на действия

Процедурата за да се направят корекции в документацията на проекта, както следва:

При попълването на тази част, има някои нюанси. Така промените в графиката регистрира поредния номер на корекции. В "Списък" колона - листове, в които се правят промени. Отделно определен код (една от четирите опции):

• "1" - подобряване на документите.
• "2" - настройка на кодекси и стандарти.
• "3" - промени, дължащи се на допълнителните изисквания на клиента.
• "4" - корекции на грешки.

Специално внимание следва да се обърне на "Бележки" колона. Тук, като правило, може да бъде предписан на необходимостта от коригиране на оценката.

2. да направи корекции на документите.

3. На старите майстори чертежи зачеркнат печата, а другата - унищожителна.

4. На новите документи, предписани бележка потвърждава отмяната на стария лист.

По този начин, въвеждането на ревизии в документите - процедура, която изисква специфичен подход и познаване на закона. Ако възникна необходимостта, а след това да свърши работата веднъж и се препоръчва като се вземат предвид съществуващите правила. В противен случай, може да има проблеми в етапа на преминаване на проверка и въвеждане в експлоатация.

Източник: изгради проста

(0 рейтинг, средна стойност: 0.00 от 5)
С цел да се направи оценка на протокола, трябва да сте регистриран потребител на сайта.