Социално наем жилища - какво е това, приватизация на собственост, договор и условия

Писмено споразумение, според който гражданите имат право да получават жилища от държавата за ползване. В лицето на държавата, обикновено на корпуса, които могат да бъдат създадени, както на регионално и общинско ниво.
Възможност да получите безплатно жилище от държавата за вечни времена, в най-ниските нива на заетост.
Отношенията, произтичащи не на взаимното волята на страните, както и относно наличието на правна рамка право.

Има отношения по този договор се урежда от законодателството на Руската федерация, и затова е създаден специален режим на отношенията в рамките на този договор.

Предпоставките за създаване на общи условия на работа са:

Citizen трябва да трябва да подобрим съществуващите жилищни сгради и е покрита от местните програми на жилищата.
Гражданин придобива използването на пространството за програмата за преместване, ако той е заемано преди жилища под аренда.
Има промени sotsnayma предишния договор.

Citizen трябва да прилага по отношение на местната власт с приложението, което от своя страна трябва да го вземе и да се вземе решение относно приемането на гражданина да се регистрирате или да даде мотивиран отказ.

Гражданите, които вярват, че могат да се класират за жилища под sotsnaymu трябва да се съсредоточи върху определен затворен списък на лицата, които могат да се прилагат.

Кой може да получи жилище

Ако гражданите попадат в обхвата на посочените по-горе условия, се документират, като посочва техните нужди в жилища, те имат възможност за регистрация като нуждаещи се от по-добри условия на живот.

Изисквания твърдят, чрез подаване на заявление. Преглед на отчети да вземат решения, които ще продължат да служат като основа за сключването на договора.

Правото да се регистрира се възлага на гражданите до получаването на собственост или отстраняването му от регистъра. Заличаване може да се извършва само в случаите, определени със закон.

Неоправдани и неправомерни действия от страна на държавни агенции, могат да подлежат на обжалване по общия ред.

Всеки, с участието на всички сделки с недвижими имоти трябва да бъдат документирани в писмена форма.

Отношенията, произтичащи от sotsnayma, изпълнявани чрез подписване и сключване на споразумението. Договорът трябва да бъде съставен правилно, той съдържа всички важни точки и условията да се счита, сключването му.

Договорът трябва да съдържа следните основни условия:

Терминът не е от съществено значение, тъй като винаги се дава неопределен характер на отношенията. Съвет, а именно нюансите на неговото прилагане. Други състояния, които са важни в договора (например, характеристики на ремонти, въвеждане в subrental т.н.).

Страните по Спогодбата,

Както вече бе посочено, страните по споразумението, посочено като наемателя и наемодателя. Тези определения, въведени законодател. В действителност, имената на страните е, подобно на договора за лизинг, когато страните са посочени като лизингодателя и лизингополучателя.

От страна на наемодателя, винаги ще се говори орган (жилища орган). От страна на работодателя, може да бъде само на граждани и членовете на неговото семейство.

наемане на обект

наемане на обект - помещения.

Стаята трябва да отговарят на определени изисквания:

счита за подходящо за престоя по всяко време, независимо от времето на годината и климатични условия;
отговаря на поставените изисквания от гледна точка на хигиената, технически и противопожарните норми;
да бъде изолирана, има отделен вход и така нататък.

В договора не е безвъзмездно, въпреки жилища и не могат да бъдат закупени на гражданите, но само по желание. Работодателят трябва да платите такса за ползване. Таксата се изчислява от минималните ставки, предвидени под наем.

Всички подробности и условия за извършване на плащания, страните вземат решение за сключване на договор ниво и се кредитира с неговите условия.

В таксата са включени:

заплащане на самата стая;
месечната вноска за използваните общи услуги (вода, електроенергия и др.)

Едностранна промяна на размера на плащанията, не е възможно, ако не са пряко произтича от закона или договора. Всички промени в договора, договорени от страните и се издават под формата на допълнителни споразумения към договора.

Необходими документи

Когато се обадите изявление за сключване на договора ще трябва да предостави следните хартия:

Самата Директно приложение.
Документ за самоличност. Ако семейството има малки деца на възраст под 14 години трябва да представят своите свидетелства за раждане.
отчет за доходите.
Потвърждение на Вселената.
Други документи.

Процедурата за получаване на жилища

Гражданин, който избере да кандидатства за жилища, трябва да отговарят на определени последователност от действия:

Основания и последиците от сключване на договора

Всеки сключен договор трябва да има база, както и възможните последствия.

Сравнително считано за споразумение, на базата може да се счита момента на признаване на гражданите се нуждаят от подобряване на жилищните условия и издадено въз основа на това решение. Последствията включват приемането на правата на страните и задълженията на договора.

Правата включват:

Първи помещения, които отговарят на условията на договора.
Най-ранно настаняване при условие пространство без никакви пречки.
Вземете подслон в пренаемане. Тези отношения ще бъдат договорен характер.
Възможността за замяна, подмяна на предоставянето на жилища.
Да се изисква спазването хазяин с условията на договора и техните права, както и премахването на всички пречки за нормалното упражняване на помещенията.

Придобити задължения ще включват:

Използването на имота и за други цели. Жилища за отдаване под наем предвид съзнанието могат да бъдат използвани само за настаняване.
Спестете място, без да се прави компромис първоначалното му състояние.
Изпълнение на ремонт.
Редовни плащания.
Prompt информация за възможни промени в договора за лизингодателя или други обстоятелства, пряко свързани с интересите на другата страна.

Към основните права на наемодателя се прилага изискването за плащане за настаняване, предоставяно от договора.

За да прехвърлите помещенията свободни от твърденията на други лица в нормално състояние в състояние да пребивават в нея.
Съдейства за ремонт на имота на къщата, където се намира апартамента.
Извършване на основен и основен ремонт, насочени към подобряване на жилищните условия.
комунални услуги за проследяване на приходите (вода, електроенергия и т.н.).

Основания и последиците от прекратяването на договора

Необходими за прекратяване на следните причини:

Взети относно обмена на имот до друго решение.
Инициатор на прекратяване на работодателя направи.
Страните стигна до взаимно съгласие за прекратяване на договорните отношения.
За други условия, определени от договора или от закона.

А ситуация може да възникне, когато споразумението ще бъде разпуснат от съдилищата по инициатива на собственика на земята.

Основанията за това прекратяване служат:

Забавяне или никакво заплащане за жилища за повече от шест месеца.
Държавна собственост е влошило по вина на работодателя.
действия на работодателите да засегнат и нарушават правата и интересите на другите.
Издържан къща, използвана за други цели, посочени в договора.
На други основания.

Приватизацията на жилища

В процеса на регистрация на приватизация може да изисква допълнителни хартия, в зависимост от ситуацията и правното положение на жалбоподателя.

Някои граждани се страхуват от приватизация или да се смята, че държавата им осигурява жилища, вече е тяхна собственост и да вземат се изисква никакви действия.

Приватизацията се предоставя безплатно от гражданите се изисква само да се съобразят със заповедта и не пропускайте срокове.

договор за предоставяне на жилище;
документи в помещенията на ОТИ;
паспорт на кандидата и останалите участници в сделката, удостоверение за раждане, ако имате деца под 14-годишна възраст;
документ, въз основа на които предоставя пространството по-рано;
изявление на приватизацията, и със съгласието на всички жители, регистрирани в писмен вид, или отхвърлянето на приватизация.

След проверка документи и данни, представени в нея, приватизация, участниците подписват договор. Въз основа на този договор, прехвърляне на собствеността е регистриран в Rosreestra.

За този преход ще трябва документа. Списъкът е подобна на тази, която се прилага към приватизацията :. декларация, с приватизационния договор, паспорти и др Общият срок, необходим за приватизация до 60 дни. Регистрация на прехвърлянето на точното време може да отнеме до 20 дни.

Получаване на безплатни правни консултации веднага!

Инструкции за самостоятелно проверка реконструкция на жилищни помещения

Условия за програмата на преференциално ипотека. Пътеводител за получаване на ипотечен

Мога ли да бъдат изгонени от апартамента е предписано лице (не е собственик)?

Предишен ◈ Следващото