А общински апартамент е

Връзката между в комунално жилище съседи може да се сгъне по различни начини. Често има конфликти, дължащи се на непознаване на техните права и отговорности. Комуналните отношения на съседите се регулират не само вътрешни правила, които могат да бъдат определени по съгласие на страните, но и на законодателството на Руската федерация. След изучаване на миналото, ние може да намали объркването и се стигне до взаимно съгласие въз основа на установения ред за ползване на жилищни и обществени сгради.

Често, съседи в общински апартамент не могат да намерят оптималното решение по някакъв въпрос. В този случай, не веднага се обърнат към съда или да подават жалби на областта, като по този начин да влоши конфликта.

Препоръчително е да се свържете с правния отдел за съвет по съответните въпроси.

На нашия сайт можете да го направите безплатно пълнеж във формата в долния десен ъгъл или в края на статията.

законово дефиниране

Определяне на общински апартамент включва използването на жилищни помещения на няколко собственици. На територията на един апартамент може да бъде съвместно използване на съоръжения, като кухня, коридор и тоалетна.

Въз основа на сега действащия закон, е позволено да остане в собствениците на апартаменти и наемателите. Всяка от страните има право да се разпорежда с жилищни и обществени пространства, както и активи в съответствие с член 30 LC RF. Въз основа на заповед на използване на публично пространство в апартамента, наемателите са длъжни да спазват всички правила и не нарушават съседи.

правата на страните

Собствениците имат право да пребивава или да вземе своя дял от общинските апартаменти под наем. Съседите се изисква съгласие за това. Въпреки това, в случай на хората без документи, които живеят, е необходимо да се сключи договор между наемодателя и наемателя. Също така, собственикът има право да регистрира лицата, живеещи в апартамента.

Уреждане и регистрация на лица, може да се извършва безплатно, но въз основа на съвместно използване на апартамент ред. Това правило важи и за гостите на хотела. Освен това, общите дестинации гостите могат да ползват заедно с други наематели, живеещи в апартамента.

Престой на гостите, без свидетелство за регистрация, не трябва да надвишава три месеца. В случай на нарушение на реда и правата на един от наемателите, съседите могат да се свържат на съответните органи. Правила и отговорности се прилагат еднакво за всички наематели и законът не предвижда привилегировани жители желаят.

задълженията на наемателите

Въз основа на заповед на ползване на общите жителите площ няма право по никакъв начин нарушават правата на съседите. По този начин, един човек е в състояние да постави мебелите и предметите, които намери за добре, но тя няма право да се трупат обекти на общите пространства области като Всички наематели имат равни права.

Чрез продажбата на дела си, собственикът автоматично губи правото да използва една стая с общо предназначение. Всички спорове, свързани с този въпрос, се решават в съда.

Ремонтни работи, по посока на озеленяването се разпределя равномерно за всички жители, според заеманите квадратни метра. Решението за провеждане на ремонтни работи взето на общото събрание. Евентуалното участие на експерти. Въз основа на тази работа, това прави спецификацията. В случай на отклонение от плащане на ремонт на една от страните, събраните средства по съдебен ред.

Условия за ползване общински апартамент

Всички действия, които нарушават спокойствието на живеещи в общински апартамент, регламентирани въз основа на заповед на употреба.

Чрез действието, да се прекъсне мълчанието в периода от 23:00 до 08:00, се отнася

• Използвайте носители за излъчване (звуково граница от 20 децибела.);
• използването на каквито и да било средства, които се разпределят на тишината;
• употребата на пиротехнически изделия;
• каквито и да било действия, които нарушават обществения ред.

Всеки собственик и жител на апартамента има право да поканите гости без разрешение на наемателите. Гостите се появят има право да използва публично пространство, а съседите не могат да ги предотвратят. Гостите трябва да са в съответствие с реда на ползване, и не се нарушават правилата. По закон, наемателите не могат да определят график на посещение гости.

Редът за ползване на помещенията включва поставяне домашни любимци. Законът на тяхното пребиваване не е в регулация. Въпреки това, ако един от наемателите имате алергична реакция или други противопоказания, изисква писмено съгласие на съседите си в стаята за животните.

Трябва да се отбележи, че наемателите са отговорни за поведението на домашните любимци и санитарен чистота. В случай на повреда на имущество, причинени от животни или наематели здраве, съседите имат право да предяви иск в съда и да доведе животно домакин на правосъдието.

Стъпки за почистване, общ LCD цел да се регулира България и на Гражданския процесуален кодекс. Всеки наемател има финансови задължения за общата собственост, пропорционално на дела на недвижими имоти. Жителите, създаден за почистване график въз основа на броя на хората във всяка стая и реда на използване.

комунални услуги

Плащане на сметки за комунални услуги да плащат две възможности въз основа на дялово участие в капитала:

1. Прибори за отчитане на която изчислението се извършва в зависимост от района и броя на хората.
2. При липса на отделните устройства, всяка страна поотделно прави плащане според брояча.

В някои случаи, има конфликти на тази основа, тогава вие трябва да действа в съответствие със законодателството на Руската федерация:

• Отоплението се таксува според собствения капитал.
• Плащане за газ и вода обвинен в зависимост от броя на пътниците.
• Електричеството се изчислява на базата на инсталираните устройства и тяхната мощност.

Трябва да се отбележи, че в случай на нарушение на реда на изплащане на една от страните, жителите не носят финансова отговорност за съседа отказва да плати комунални услуги.

препланиране

Имотът в апартамент, намиращ се на територията на обществеността трябва да е предмет на преоборудване, със съгласието на всички наематели в писмена форма и да бъде заверена от нотариус. В случай на нарушение на правилата за собственост, наложени наказания и изискването да се върне първоначалната конфигурация на корпуса.

В допълнение към съгласието на жителите нужда от разрешително за комунални услуги и ОТИ.

За да се изпълни реконструкция на помещения, е необходимо да се разработи план за работа и да приложите копие на собствеността.