Ипотечен да си построи къща през Сбербанк

Характеристики на ипотека за изграждане

Всеки е запознат с основното предимство на собствената си къща: липсата на шума. Освен собствения си сайт, ако Къщата е построена - и дори индивидуално планиране. Но си струва да се вземе в ипотека спестовна банка за изграждане на къща или по-лесно да си купите апартамент в центъра?

Друг не-очевидни, както и изграждането на собствените си домове - това е значителна икономия в квадратни метра. Плосък, дори и в първичния пазар на жилища преминава през няколко посредници и получава своята надценка - така апартамент в нова сграда, точно преди отбивката увеличи рязко в цената.

Конструкцията на къщата сте в контрола на всяко лице, или да наемете един специалист, който се занимава с този въпрос - така че да получите една и съща цена за жилищното пространство в 2 пъти повече от това, което можете да предложите при покупка на апартамент.

Но ипотеката да си построи къща - това не е розова за възможността да напусне града и да живеят щастливо. Това е голяма отговорност, която ще изисква от вас да сериозен и балансиран подход към проблема. Като се вземат предвид всички нюанси на получаване на този вид ипотека в спестовна банка, можете да получите вашия дом-мечта за достатъчно благоприятни условия.

Ипотеки за изграждане на частни домове се издават при условие, че земята трябва да е собственост на кредитополучателя или към който принадлежи правото на наем на нея за срок по-дълъг от срока на ипотеката.

Защо ипотечното кредитиране в Банка ДСК - това е печеливш?

Основното предимство на ипотека за изграждане на жилищна сграда в BEAC - нисък лихвен процент (от 12,25%). Трябва да се помни, че този вид ипотека е рисковано за всяка банка - ако нещо се обърка, финансовата институция ще остане с недовършена къща като обезпечение. Ето защо, Сбербанк оферта на пазара, всъщност, уникален, и, в допълнение към изгодната размера на лихвата, банката може да предвиди други предимства:

Сбербанк не взима комисионна за обслужване на заема, както и разглеждане на заявлението;
Кредити безработни пенсионери и хора с увреждания;
въпроси Сбербанк струва повече от банките за сметка на конкурентите, и която отчита допълнителния доход без позоваване, с думите си;
Ако ще изплати ипотеката рано, няма наказание банка не ще плати;
Този тип ипотека Сбербанк лоялни към правителствените програми, например, може да бъде частично плащане на задължението по кредита чрез столицата родител или предоставяне на жилища за млади семейства;
Сбербанк има специални условия за ТРЗ клиенти или за тези кредитополучатели, чиито работодатели са партньори на Спестовната каса;
Този тип съ-кредитополучатели ипотека позволява наличност;
Банката има списък с акредитирани строителни фирми, а ако изборът на изпълнител да се свържете с тях, повече ще се предлагат изгодни условия;
Общият размер на платените лихви, можете да направите данъчно облекчение в Федералната данъчна служба (13%, което се равнява на около 260 000, а също така ще се завърне на лихвите по ипотечни кредити).

Сбербанк също изрично предвижда забавяне на кредита - се допускат до 2 години. Това забавяне не освобождава кредитополучателя от задължението по време на този период, редовно трябва да направи интерес, но може да го предпази от непредвидени разходи, които със сигурност ще предоставят частна къща в процес на изграждане. Съдържание отлагане може незабавно, както и първите три години след ипотечни фондове не харчат пари на кредит замяна.

Важното! Ипотечен спестовна банка за изграждането на къщата дава възможност за изграждане на къща на собствената си без участието на акредитираните разработчици. Други банки нямат такова.

условия за кредитиране Сбербанк

Ипотеки за изграждане на частна къща в Спестовната каса предлага следните условия:

Минимална сума ипотека: 300 хиляди рубли.
Максималният размер на ипотека: 75% от приблизителната пазарна стойност на къщата в процес на изграждане (или друг жилища, които сте предоставили на Сбербанк като обезпечение);
-Година Срок до 30 години;
Първоначална вноска - от 25%;
Без комисионна за издаване на ипотека;
Лихвен процент - около 12,25% (минимум);
Залог - като обезпечение Сбербанк обмисля бъдещата къща, парцел с площ от дясната земя на лизинг земя, на която имате намерение да построи къща или друго жилище друго. Залог на друго жилище или който и да е ценно имущество може да се наложи в случай, че не е достатъчно земя е ценен от гледна точка на обезпечение имущество. Ипотеката да си построи къща в спестовна банка може да отнеме без обезпечение - гаранция за физически лица.
Задължително обезпечение застраховка на имота.

Като правило, банката не се изброят на кредитополучателя веднъж на всички средства за изграждане на дом ипотека. За разлика от случая с покупката на готови или в процес на изграждане апартамента, по желание на клиента веднага с всички възможни средства, и банката не е печеливша, само за да даде пари на ипотека в пълен размер. Ето защо, обикновено Savings Bank изброява първо първата половина от сумата, а след втората - къде да се запознае с документите, удостоверяващи разходите за доверие заеми за жилища.

Изисквания към кредитополучателя

Ипотеката да си построи къща в Сбербанк може да получи физическо лице:

На възраст от 21 години към момента на регистрацията на кредита;
На възраст от 75 години, в края на срока на кредита;
С опита на повече от 6 месеца на последно място и общото усещане при повече от 1 година (общо за последните пет години).

Основната кредитополучателя може да се направи само три ко-кредитополучатели за увеличаване на одобрената сума. Ако кредитополучателят е женен (омъжена), трябва да бъдат изготвени на неговия съпруг (а) като съдлъжник.

Необходими документи

Преди да кандидатствате за ипотечен кредит за изграждане на Спестовната каса, подготвят следните документи:

Руски паспорт;
Работна книга;
Помощ във формуляр PIT-2, или сертификат под формата на Банка ДСК. потвърждаващ нивото на доходите в последните шест месеца. Проба от този сертификат може да бъде взето в офиса на Банка ДСК или изтеглите от тук, но работодателят е длъжен да го изпълни, като се фокусира върху счетоводните документи. Но като правило, работодателите имат възможността да предостави на кредитополучателя стандартен документ, който също е в състояние да потвърди тези данни.

Ако имате някакви допълнителни източници на доходи, не забравяйте да се посочи това във формуляра. Банката не изисква документ, удостоверяващ дохода.

Това е основният пакет от документи по ипотеката. След одобрение ще трябва да се подготви допълнителна:

Сертификатът на земята или други документи, удостоверяващи право на собственост или договор за наем на поземлен имот на кредитополучателя;
Договорът за строителните работи при изграждане на къща с помощта на строителна фирма;
Оценката на разходите за строителството;
Разрешение за строеж, ако това се изисква по закон;
Документи за плащане на първата вноска.

Ипотеки за изграждане на жилищна сграда включва взаимодействие с различни държавни програми. предоставяне на младите семейства с жилища, помощи за семейства с много деца, майчинство капитал, обезщетения за служители на различни държавни ведомства (Министерство на вътрешните работи, общински организации и т.н.), ползите за армията и т.н. Ако се побере в една от тези програми или са страни по нея, а след това да се грижи за наличието на документи, които потвърждават това.

Как да се организира ипотека

За да си осигурите ипотека за изграждането на частна къща в спестовна банка, вие лично трябва да отидете в един от клоновете на Банка ДСК. Но избирайте внимателно разделяне: най-близкия офис на работата ви може да не е подходящ за получаване на ипотечен.

Заем спестовна банка ще предостави на клиентите на мястото на службите по вписванията, в района на земя, къде отиваш да си построи къща, или на работното си място - само ако е партньор Сбербанк (акредитиран в него). За прецизен подбор може да се консултира с управител на банка, в първото отделение - ще подтикне където да организира ипотека.

Приложението може да бъде подадено онлайн на интернет страницата на банката.

Казано период на разглеждане на молба за ипотечен кредит в Банка ДСК - от 2 до 5 работни дни от датата, на която да подаде всички необходими документи.

След като проектът бъде одобрен, ще трябва да подготви документите за земята и строителството. За тях сме писали по-горе. Тези документи се проверяват от банката за още два дни. След това банката прави окончателно решение и определя датата на сделката.

На датата на споразумението за сделка, подписана от ипотеки и застраховки. Ипотечен специалист ще ви обясни всички нюанси на плащане и произвежда транш издаване.

След това ще трябва да прекарат процедура ипотека регистрация Rosreestra.

За да получите на следващия транш от необходимостта да се представи доклад за правилното използване на парите.

И ако не се построи къща? Алтернативни ипотеки за изграждането на частна къща

Какво да правите, ако ипотека на къща с парцел за изграждане на спестовна банка не ви или отказ подхожда? В действителност, не се отчайвайте. Имате няколко алтернативи:

Ипотечен гаранция съществуващи жилища. Тя ви позволява да получите ипотека в размер на до 14%. Задължително изискване - наличие на собствен недвижим имот, който банката е готова да вземат залог.
Потребителски кредит - най-бързият и най-лесният вариант, има съществени недостатъци: висока скорост (с 13.9%), в краткосрочен план (5 години максимум) и малко количество одобрение (до максимум 3 милиона.).
Тя заема пари. Методът е напълно разбираемо, но които сега се предоставя такава голяма сума? Възможни опции могат да бъдат намерени в предишната ни публикация.

Ипотеки за изграждане на частна къща в спестовна банка изгоден, затова, ако имате отдавна имаше мечта да построи дом за живот, не се колебайте да се свържете с нас за ипотечен кредит. С всички правни и трудностите и тънкостите ще помогне на нашия безплатен онлайн адвокат по ипотеката. Попълнете формуляра в ъгъла.

Ще се радваме да Ви интересува. Моля, подкрепете проекта и щракнете върху бутона sotsialok.

Предишен ◈ Следващото