Как да използвате столицата майчинство за закупуване на жилище

Майчинство капитал за закупуване на zhilyaispolzuetsya семейства в повечето случаи. Нищо сложно в изпълнение на капитал в недвижими имоти не е налице заплащане. Необходимо е само да се разгледа някои основни условия.

Как да се харчат столицата майчинство да подобрят условията им на живот

Подобряване на условията на живот е възможно, като незабавно закупуване на апартамент чрез издаване на кредит за закупуване на жилища от изграждането на нов дом или прекроявам стар. Най-често гражданите да осъзнаят, паричната помощ под формата на семеен капитал, той инвестира в недвижими имоти (покупка на апартамент или къща).

Законът не забранява покупката на жилищни сгради и техните близки, както и закупуване на акции собственост. В същото време, само за закупуването на апартамента за matkapital не работи. При закупуването на дял от всички жилища трябва да бъдат собственост на едно и също семейство. В този аспект, покупката, без никакви проблеми, можете да се плащат пари matkapitala.

В някои случаи на пенсионен фонд може да откаже да прехвърли matkapitala жилища

Апартамент или къща, закупена чрез matkapitala трябва да са в България. Жилища, купуват, въз основа на капитала на майката, не трябва да е разнебитена или авария.

Прехвърляне на продавача жилище средства matkapitala настъпва след документи и договор Rosreestra (след покупката на имот) и положителния отговор на Пенсионния фонд на разходите на капитал. В действителност, жилища е взето на вноски, или на продавача трябва да чака за прехвърляне на пари от пенсионния фонд, или купувачите вземат заем, плащане на цената с продавача и се погасява заем майката столица. Поради това е много важно, че в хотела се поберат за живеене.

Понякога защита на интересите на децата, служителите на пенсионния фонд да извършват проверки на място, закупени жилища. Ако жилището необитаема, може да откаже да прехвърли майчинство семейство натрупване на капитал.

Особености на договора за продажба на имота по майчинство столицата

Както бе споменато по-горе, в момента на писане на отчети за разходите matkapitala сделка е един апартамент или къща би трябвало вече да се регистрира, че е направено. Все пак, това не означава, че купувачът трябва да плати изцяло на продавача в деня на сделката, това се случва, че допълнителните пари в семейството там, и с изключение на капитал по майчинство, за да ги вземат никъде.

В този случай, всички нюанси на плащане, предвидени в договора. Това показва, че част от сумата ще бъде платена от столицата родител. Винаги води сметка на продавача, които в бъдеще пенсионен фонд ще трябва да преведе парите. За да се гарантира, че продавачът на купувачите не са затегнати с кампанията на ЗФР, споразумението определя периода, през който те са длъжни да представят документи, да се разпорежда matkapitala средства. Страните могат да се споразумеят да неустойка за неизпълнение на условията на договора.

Въпреки това, ако не е извършено окончателното плащане за настаняване, тогава как може купувачът ще получи сертификат за собственост? Документът ще бъде отделено на купувача, но то ще бъде ограничено. До пълното изплащане на договора, в съответствие с гражданското право, недвижими имоти, ще бъдат заложени в полза на Продавача. За повече гаранции предоставяне на обезпечение, както е предписано в текста на договора. След като на пенсионен фонд ще плати на продавача, купувачът за обработка Rosreestr премахне тежестта, под формата на обезпечение.

Покупката на апартамент с използването на столицата родител

1. Паспорт с регистрацията (регистрация) на майката и бащата.
2. Сертификатът за самия столица.
3. SNILS кандидат.
4. Копие от договора за покупка или на договора, на договор за ипотека и кредит (ако е плащане на специална заем) или договор за съвместно строителство и документ, удостоверяващ платената сума, а останалата част (ако се приютили в "dolevke"). Всички договори, ако това се изисква от закона, трябва да бъдат регистрирани в Rosreestra.
5. Копие от удостоверението за собственост на жилище (ако е получаването на сертификат).
6. Документ за получаването на кредита (в случай на ипотека).
7. Нотариална задължение да разпредели акциите в жилищните членове на семейството, ако те не се разпределят веднага.

Ако пенсионния фонд ще вземе положително решение, не по-късно от два месеца от датата на подаване на заявлението ще бъде извършено плащането по банковата сметка, посочена в договора.

Това не е често, но има грешки в използването на средствата на капитала, за да плати за закупения имот. Това обикновено се случва поради факта, че покупката на жилища не отговарят на изискванията на закона. В случай на неуспех да се използва семейство фондове matkapitala може да изпълнява следните действия:

1. Отиди до съда и да оспори отказа, ако има увереност, че отказът нарушава законодателството на пенсионен фонд.
2. Обърнете се с продавача и да стане пълен собственик на апартамента.
3. Начало договор за покупка ще бъде прекратено. Условието да прекрати договора в случай на неизпълнение на плащане, е желателно да се предвиди в договора. Ако това не се споменава в договора, и ако една от страните не иска да прекрати договора, той ще трябва да се обърнат към съда.
4. Съдът може да се прилага и на продавача, но не за да прекрати договора и да събере остатъка от плащането.

ВАЖНО! За да се избегнат проблеми, най-добре е да се консултирате с персонала на Пенсионния фонд на закупените от него апартаменти и възможността за отказ на плащане, както и да се изготви юридически правилно договор.

Мога ли да си купите една стая под капитал на майката?

Стана така, че да се получи кредит няма начин, и майчинство капитал за покупка на жилища не е достатъчно. Възможно ли е да се купи за капитал стая семейство?

Възможна. Но с уговорката, че е продавал на стаята, а не на дела в имота. Това е доказателство за собственост трябва да бъде издадена в цялата стая, а не от страна на апартамента. Както и в обикновен апартамент стая в отделен имот, като правило, не е изолиран, след това можем да отидем след това за купуването на една стая в общински апартамент (с отделни лични сметки), или в частен дом.

Обръщаме внимание на факта, че не можете да си купите една стая в общежитие. Въпреки това, само в случай, че документите, държани като сграда общежитие. В днешно време повечето хотели в документите, са със статут на къща за живеене. Но се провери, че е необходимо.