Как да направите частична собственост процедура нюанси

Наемодателят може да притежава не само с оглед на целта за недвижими имоти, но част от него. В някои случаи е налице обща собственост на жилища, което осигурява на собственост върху обект от няколко лица. Корпусът на обща собственост се извършва в няколко случая: наследство, приватизация, закупуване на съпрузи. Първи на имота е придружена от официално споразумение за съвместна собственост на апартамент или друг имот. Такава собственост означава, че можете да се разпорежда с него по всички възможни начини по закон.

В зависимост от това дали имотът е споделена или съвместно ще бъдат различни нюанси на процедурата по освобождаване от отговорност. Знаейки как да издаде частична собственост на къща или апартамент, можете бързо да завършите процеса на регистрация и за в бъдеще да се разпорежда с жилища по свое усмотрение. Регистрация на общото имущество включва закупуване на семейна двойка в равните права на собственост. Ако проектът на размера на имуществото на всяка от страните по сделката е предвидено, че е обща споделена собственост. размер на имота, посветен на конкретен собственик, посочено в документа заглавие. Ако не е посочен размер, собственост се извършва по равно от всички участници.

Общи процедури

Преди придобиването на капитала на недвижими имоти включва следните стъпки за обработка на:

1. Правото на регистрация възниква въз основа на документ заглавие отпускане на определени правомощия на собственост и разпореждане. Такива документи са: договор за продажба, нотариален акт за подарък, воля съдебна заповед. Индикация, че имотът е споделена, е информация за всички негови собственици, посочена в документите за собственост.
2. Изготвяне и подписване на споразумение за определяне на размера. Това споразумение се посочва размера на имота, определен за всеки от собствениците. Липсата на такава информация е равно участие в разглеждането на жилища.
3. Регистрирайте се имот с издаването на сертификат за право на собственост на всеки от собствениците на жилища.

Подробности за акцията в апартамента

Първата стъпка при регистрацията на апартамента е създаването на района, определен за всеки собственик.

Следните документи могат да определят размера на дела за:

1. Споделянето на споразумение;
2. Сертификатът на наследството;
3. Съдебно;
4. В брачния договор.

В по-нататъшния процес е подготовката на документи за регистрация на правата на собственост в регистрирането на органа на държавната:

1. Подготовка на удостоверение за регистрация с обяснение и Апартаменти в строеж.
2. Заплащане на такса за регистрация по банковата сметка, посочена в местния офис Rosreestra или на официалната интернет ресурс на агенцията.
3. Подаване на пакета от документи за жилищни и документи за самоличност, регистриращата орган.
4. Проверка на документите на служителите Rosreestra относно законността на регистрацията.
5. Получаването на притежателя на сертификата.

Ако в основата на дизайна е да се купи, трябва да се има предвид, преференциалното право на другите съсобственици да изкупи обратно акции. Всички съсобственици на апартамента трябва да бъдат уведомени за предложената продажба (най-малко един месец преди сделката).

Регистрация на правото на дял от жилищен блок

Ситуацията с раздел жилищна сграда възниква в следните ситуации:

1. Къщата принадлежи на обща собственост дял;
2. Къщата е да бъде разделена между съпрузите в развод.

Всеки един от собствениците имат право да отпусне своя дял от общата собственост, освен ако това е против закона. Събития за разпределяне на дела, произведени или доброволно въз основа на постигнато между всички собственици на споразумението за къща, или принудени от съдебно решение.

Ако част се произвежда от едно споразумение от всички страни в процеса, да събира пакет документация в къщата, включително и на архитектурния проект е разделен на акции и се търгуват на местния архитектурен отдел.

Когато правите дял в жилищен блок, обърнете внимание на следните нюанси:

1. Къщата, в която има само един жизнено пространство, разделено на части, които не може да бъде. Съдът може да разпореди на размера на определяне част в такъв дом като процент.
2. Ако е необходимо, разделяне на части, да поиска разрешение за изграждане на основната стена в сграда, организацията на допълнителен отделен вход.
3. Преди да се регистрирате на право на собственост на дял се изисква да преминат общо проучване на земята, за издаване на ОТИ tehplan на всяка от акциите, както и кадастралния план.
4. Първи кадастрални отчети.
5. Подаване на документи за държавна регистрация в Rosreestra.

Процесът на регистрация на дела на всеки вид собственост има свои собствени характеристики, но независимо от вида на имота на процеса за определяне на дела, произведени с общо съгласие на всички собственици, както и всички дейности, свързани с недвижими имоти. При липсата на консенсус сред въпросите, съсобствениците се решават в съда.