Как да се легализира неоторизирани промени до съд и без съд и присъда, наказанието за неоторизирани промени

Тя не винаги е незаконна реконструкция случва злоба домакини. Например, собствениците на помещенията не са знаели, че някои от структурните промени в апартамента, за да се съгласува с компетентните органи. Някои отива на наследството или дара на жизнено пространство трябва да се промени.

Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

Във всеки случай, тя може, ако промените не са легализирани, апартаментът няма да може да се разпорежда с, тъй като реалното му дизайн не съвпада с плана, посочен в кадастралната паспорт.

В повечето случаи, вече е възможно да се направят промени, за да се легализира без никакви проблеми, ако ремонтите се извършват в съответствие с правилата и в съответствие със санитарните норми, чиновниците няма да пречат. Друго нещо, ако промените засягат интересите на други наематели или заплашват рухването на сградата.

• носещи стени, за да разрушат или да ги отслабват, рязане през арките и прозорци;
• преместване или разширяване на вратите в подпорни стени (по този начин намаляване отвори оставя);
• издържат банята или тоалетната на мястото, където хола или кухнята са под техните съседи;
• добави кв. м баня, кухня или балкон, за сметка на дневни (за сметка на коридора - това е възможно);
• съчетаят в кухнята и банята чрез арката или вратата, когато се съхранява в кухнята печка (ако електрически - е възможно);
• направи топли етажа в банята или тоалетната чрез използване на обща система за вода.

• движението на вратите в нормални, не-носещи стени;
• прехвърли прозоречните отвори;
• промените в областта на дневни, кухни или бани за сметка на коридора;
• демонтаж или образуване килери;
• прехвърлянето на банята или тоалетната, включително прехвърляне на само една тоалетна, вана или душ;
• прехвърляне или отстраняване на радиаторите.

-Подробно условията подробно описани в глава 4 от Жилищния кодекс. изцяло посветена на възстановяването на апартамента.

По този начин, преди да започне узаконяването на реконструкция, се уверете, че тя не е в нарушение на правилата.

Има два начина за легализиране на преструктурирането на апартамента. Първо - да издаде своето "backdating", т.е. да се преструвам, че не е за ремонт, все още. Вторият - на закона, като се свържете на съда да признае законните реконструкция.

последователност от действия

• Това се случва към пакета от документи, необходими за реконструкция;
• изготвена скица на една проста настройка, която е директно на плана маркирани с червена паста разрушени части, зелено - построен;
• изготвена скица е представена в санитарно-епидемиологични станции и извънредните ситуации отдел, издал решението от тяхно име;
• собственик на апартамент подава заявление до Министерството на архитектурата, за разрешение за провеждане на реконструкция, се прилага препратка към ЕЕН и борба с пожари;
• след получаване на разрешение се провежда в продължение на 2-3 месеца, се твърди, че по това време ремонтирани;
• Той нарече междуведомствена комисия, която оценява качеството на ремонтите и скица на съответните отчети;
• Ако всичко е наред - издаден сертификат;
• акт чрез нов ОТИ нареди данни за продукта;
• След удостоверение за регистрация регистрация е необходимо да се издава нов сертификат за собственост на апартамента.

По този начин, такъв план не се различава от стандартната процедура при ремонта не е направено. Това ще помогне да се избегне изразходването на средства, време и нерви.

Неоторизирани промени апартамент Как да се легализира?

В някои случаи този метод не може да се използва?

• ОТИ инженер може да искате да се търси един апартамент за реконструкция - и тъй като тя вече е направено, се оказва, че на собственика на жилището е в нарушение на закона, на два пъти, незаконно възстановен вкъщи и се опита да заблуди властите;
• Скица не може да премине одобрение на ЕЕН или Министерството на икономиката, и ще трябва да ремонтирам всичко обратно, в допълнение, специализирани услуги може също да искате да погледнете на апартамент преди ремонт;
• план не може да получи подкрепа в отдела на архитектурата, ако нарушите всички разпоредби за планиране;
• ако сериозни промени в дизайна, скица наемодателя няма да получите - Трябва да поръчате на проекта, но тя е много по-скъпо и изисква предварителна проверка на апартамента от специалисти.

За да не се рискува, е необходимо да се узакони промени в съда. В някои случаи това е единственият достъпен вариант.

последователност от действия

За да се свържете на съда и необходимите документи

Във всеки случай, документите ще се нуждаят от:

• собственик на паспорта;
• свидетелство за апартамента;
• договор въз основа на която получи правото да апартамента;
• стари данни за продукти и нов апартамент, подредени ОТИ;
• кадастралната паспорт;
• всички получени разрешение;
• на проекта;
• исковата молба;
• Получаване на плащане държавен дълг (1000 рубли).

Обикновено на срещата е назначен в рамките на 2-3 седмици след получаването на искането.

Как да се легализира промени в съда?

Какво да правите, след удовлетворяване на иска?

Ако Съдът отпуска петицията, собственикът на апартамента ще трябва да:

• получи разрешение да реконструира TIB и удостоверението за проверка, потвърждаваща, че преструктурирането се извършва в съответствие с проекта;
• отнасят до разделителната способност и акт Rosreestr за нов кадастрален паспорт;
• свържете се с Regpalatu да получи нов сертификат за правото да апартамента.

Какво да направите в случай на съдебен провал?

Ако съдът постанови отказ, т.е., не се узакони промени, ще трябва да се върне към първоначалния изглед на апартамента за своя сметка. Този процес ще се контролира междуведомствена комисия, която ще се погрижи за възстановяването се осъществява, без нарушения.

Освен това Съдът в никакъв случай да задължи собственика да плати глоба. Изтегляне на нови документи до един дом той можеше само след заплащане - ще бъдат наложени до този апартамент на задържане.

В случай на забава за плащане на глоба или избягване на плащането на това идва и отговорността за неизпълнение решение на съда. Това може да доведе не само до увеличаване на размера на санкциите два пъти, но и административен арест, поправителен труд, както и в изключителни случаи - и лишаване от свобода.

Освен това, ако собственикът на имота избягва отговорността да се върне към състоянието на апартамента в оригиналния им вид, както и промени, произведени от тях представлява заплаха за живота и здравето на други наематели, той може насилствено изгонени.

Минимални глоби за нелегална работа на реконструкция - 3500 рубли. Ако неоторизиран окабеляване е заложено, това е най-малкият наказание ще бъде 3700 рубли.

Как да плати глобата?

• директно в касата на всяка банка;
• в терминала ATM или самообслужване;
• чрез интернет портала на обществените услуги;
• чрез интернет банкиране;
• с помощта на системи за електронни разплащания като Yandex.

Във всички случаи е необходимо да се запази на платежните документи.

допълнителни разходи

В допълнение към глоби, за легализиране на незаконно повторно планиране е необходимо да се плащат в други случаи:

• обжалва пред съда - 1000 рубли (местен данък);
• в тежки случаи ще се нуждаете от помощта на адвокат - от 5000 рубли;
• получаване на разрешителни от Министерството на икономиката, санитарно-епидемиологични станции и CC - 500 рубли за всеки;
• получаване на разрешение за съседите да извърши реконструкция (ако е необходимо по време на среща) - от 1000 рубли за всеки собственик;
• изготвяне на проектна документация в лицензирана фирма - от 5000, в зависимост от сложността на проекта (обикновено цената на проекта идва в района от 15-20 хиляди души, ако са произведени повече от един структурни промени);
• Поръчайте ново свидетелство за регистрация в ОТИ - 500 рубли;
• Поръчката новия кадастрален паспорт в Rosreestra - 1000 рубли (местен данък);
• разпореди ново удостоверение за регистрация на апартамент - 1000 рубли за всеки собственик (местен данък);
• пълномощно с нотариално - от 1500 рубли.

По този начин, наказанието за незаконни промени - не най-големите разходи. Много повече ще трябва да плати за изготвянето на проект, както и своевременно запитвания от регулаторните органи. Ако направите промени в получаването на всички документи, можете да спестите значително.

Така, общата цена на законен реконструкция малко сложността на един собственик е на около 4000 рубли, а узаконяването на неоторизиран реконструкция ще струва най-малко 15000 рубли, като се брои глоби и регистрация на всички документи.

Безплатна консултация

Внимание! Благодарение на последните промени в законодателството, правна информация в тази статия, може да не е актуален! Нашият адвокат може да ви посъветва за безплатно - Напишете въпроса във формата по-долу: