Как да се намери апартамент да купуват поетапен план, които се вземат под внимание на недвижими имоти с душата

дойде по-удобно

Инструкции като без посредници и опит е от полза да си купи апартамент

Защита на интересите на купувача при изготвянето на акт за приемане на апартамента

как да се намери апартамент да купуват - етапите на избор на апартаменти в покупката, плюсовете и минусите на всеки вариант, какви предизвикателства ще бъдат изправени пред някои какво да очакват от брокерите, които се вземат предвид.

Може би се чудите как е възможно да се сведе до минимум времето апартаментите за търсене и изберете наистина добра материална база.

Как да се намери апартамент да си купи: Етапи

Търсене няколко възможности: тя може да бъде девет обиколки на "Божествена комедия" A.Dante или получаване медали в горната част на планината Олимп.

Как се случва това?

при избор на обект

Заедно с това, в началото на търсенето, ще видите няколко опции, които са подходящи за вас, но когато се гледа от половината ще бъдат елиминирани от съображения за тегло.

Например, тъй като собствениците се продават апартамента, малко знаят готов документ или предмет на продажбата или на небрежност доверие брокери, които не са изготвени документи или обект.

Вторият най-често срещаният недостатък - не е институционализирана реконструкция, които не могат да бъдат оправдани по принцип.

Клиентът може да си купите такъв апартамент (ако покупката на апартамента в брой), а след това плати добра глоба или се борят с това как да го продаде по-късно, или да приеме и да живее с надеждата, на случайността.

който ви подхожда

Тогава другата половина ще намерите подходящо място и състояние (ремонт). Можете да го харесва и ви попита за авансово плащане / депозит. Вие правите, и се оказва, че възможността за обмен, т.е. Вашите специалисти купуват нещо от себе си и ще трябва да чакаме.

Вие изчакайте една седмица или три или четири, но този път повишенията на цените, инфлацията обезценява пари. След това нещо не се слива с продавача, и те отказват да купуват. В резултат на това се губи време и отново са в пазара на недвижими имоти, но новите цени и нови обекти. Бастет - да започне всичко отначало.

Има и друг вариант. Вие казвате, че опцията, която искате да си купите не е обмен, въпреки че тези, на пръстите на пазара - всички акции, ако не тук, а след това и в други региони и градове, а също така е споделяне.

Вие сте подвеждащо и ако се справят с агент на продавача е, че може да ви държи като резервен вариант произволно време. В крайна сметка, отново, не може да предприеме нищо.

"Клопки"

Вместо това, тя не е фаза, а друг аспект, който определено трябва да се разгледа, ако ви се иска да си купи апартамент. Апартаменти "сив" - чрез пълномощник, по наследство, чрез дарение. Това е почти окончателния преглед на избраните обекти вас. По-добре е да уволни съмнителни възможности за компенсиране на рисковете.

Но ако не са лишени от успеха, тя може да се случи едно от следните две неща - да намерите наистина нетните продажби (като опция инвеститор) или от продавача работи съвестен агент. След това може да се окаже добре. Вие сте на върха на Олимп получи медала си (апартамент).

Но такива случаи 5% от пазара. По принцип, преди да се изкачи на планината, купувачите се спускат и преминават същите тези 9 обиколки.

Друга важна подробност, която не бива да се забравя. Агентите, които работят за продавача. Те отбелязват само интересите на страната, която плаща, а това е в норма за българския пазар.

Как да се намери апартамент да си купи: улов на недвижимост Продавач

Повечето купувачи са облекчени, когато видят, че продавачът има недвижимост. Те мислят за следното: - Леле, добре, нека на агента си върши работата, сега ние имаме един свободен помощник!

Да, има, но не и вас, както на продавача и да се съобразят с това ще бъде само интересите на продавача, тъй като с него в договора си, а така и задълженията, които трябва да се изпълнят. Дали това е продажба на апартаменти в максимална цена или със защитата на интересите на продавача.

И ако не може да продаде апартамента на максималната стойност, недвижимост ще бъдат рехабилитирани през интересите на отбраната на продавача - това е нормално.

Но обикновено не за вас, като купувач, защото ако вашите интереси и ще вземе под внимание, само остатъчна.

Това означава, че вие ​​никога няма да каже цялата истина за движението на делата за закупуването на ти харесва апартамента.

Те ще кажат, че всичко е добре в процеса и е на път да отидете на работа, въпреки че все още може да се кон не лъже (не забравяйте това, което казах за фондовата борса, когато силен може да се каже, че продажбата на мрежата).

Говорете с чистотата е възможно само между двама агенти по недвижими имоти, или ако говорим за недвижимост на един език.

В този случай, преговорите се провеждат само бизнес и се използват понякога трудни лостове за продуктивно взаимодействие.

В моя опит, след като аз имам на директора на агенцията, който лично гарантирам за техния човек, че всичко ще бъде по план и ние купуваме това, което искаме от предвидените условия.

Сега, след като сте наясно с това - усещане за това, което се случва спокойно и позитивно. Емоциите при покупка на апартамент вредни и водят до приемането на неблагоприятни решения за вас. И си мислиш, да се намери апартамент ще бъде лесно. Не, това е само началото на пътя към свещените квадратни метра :)

Вие се научили как да се намери апартамент да купуват сега, за да се изясни за себе си това, което ще трябва да се изправи. Цялостната картина стана малко по-ясни, а вие вече се чувстват уверени.