Как да се направи ремонт в нова сграда с апартаменти от нулата

Има студио площ от 46 кв.м + балкон 4 кв. м. в новопостроена къща. Маса със столове. Имах ogruntovat и подравняване на стените и след това се пълнят. Подовете са на саморазливни подове и да попълнят във всички стаи да се сложи балатум, в допълнение към коридора, където сложих плочките. В банята, сложи плочките и инсталиране на ВиК. Сложете интериорни врати в залата и банята. Всички стаи са с тапети паста, а в кухнята и все още го правя под престилката на набор плочки. Направете всички таваните. Промяна на входната врата, за да изолира един балкон. Поръчайте и инсталиране на кухня.

Както правя ремонти:

1. Търсене екипи техници (до ключ къде да гледам). Важно е да се посочи от гледна точка на производителност, тъй като, например, тогава плочката и тапети допълнително не се върне (обикновено можете да се върнете в рамките на 14 дни - безплатно, 30-ти ден -plitku и т.н.).
2. За да се сключи договора чрез натискане на клавиш. Там трябва да се включи или да направите резервация за отстраняването на отломки, инсталирането на водопроводни, контакти, врати и винаги да се измиват след почистването.
3. Балкон - "след това се брои"
4. Закупуването на материали за груб покритие - грундиране, мазилка, шпакловка
5. Scatter окабеляване, да намерите електротехник. Планирайте всички места, където има изход: една чиния за домакински уреди с оптимално местоположение (на каква височина, какъв размер и т.н.), местоположението на записите за интернет / кабелна телевизора се во, балкон, баня
6. Баня, водопроводни, waterboarding, оформление конструкция избор на плочи, доставка, възстановяване на (месец). За да плочка е възможно.
7. таван полилей
8. входни врати, интериорни врати, доставка.
9. Етаж, теракот балатум, покачване доставка
10. Wallpaper, стълбовете, кал, отговорност, се посочва, че не е имало прах, за да завърши първи всички етажи (врата и пуснати Linoli)
11. Избор и монтаж на слушалките.
12. Интегрирана Битова техника
13. Отстраняване на отпадъци

1 търсене и екип селекция

Просто не знам какво стъпките за ремонт, които ще бъдат необходими за мен като за платена, така че започнах да търся екип за ремонт на "до ключ апартаменти". Avito опитал да разбере каква е цената на ремонта обикновено се посочи за 1 квадратен метър на апартамента. . Средната цена на стока (почти евро) ремонтира някъде 2700-3000 рубли на квадратен метър се превръща 127-138000 за всички ремонти.

Предлага много и навсякъде работят предимно гости от Централна Азия. Реших да разгледа възможността за избор на екипи за препоръки - приятел прави ремонт, че е доволен. Оферта по-обещание за върха 5000, на цена от 2700 на квадратен метър. м. на тази опция е най-атрактивните и управлява по договорени 120 хил.

2 Споразумението с бригада ремонт

Според условията на изпълнение сигурни, че цялата работа ще отнеме 1 месец. Вие трябва да ги плати нищо, което би отнело парите всичко свърши. И въз основа на това твърдение - защо трябва да се свие? Ние не знаем как да пишат и какво рискувам? Парите са в края ... дам. Аз се съгласих, честно казано, е твърде мързеливи, за да се направи самия договор, и най-вече не бързат, сякаш все още по препоръка на приятели. Времето също е важен за възможността за поставяне на плочки и тапети останките обратно в магазина.

Съвет 1: Не забравяйте да се изготви договор със списък на необходимите работи и периода на изпълнение, което показва, санкциите за забавяне. Защо: моя ремонт протегна в продължение на 3 месеца, както и да ускори работата на пяна през последния месец или, тъй като не се ускорява, а апартаментът се отдава под наем за 2 дни до Нова година. Можете също не искат да се вози през последната седмица на годината за DIY магазини с спирачни строители.

По мое разбиране ", ремонт до ключ" - завършен апартамент, където всичко чисто и хубаво, така че аз дори не можех да си представя, че е необходимо да се преговаря с отбора, но тъй като се оказа, че те не реновирана почисти след носилка и прах.

Съвет 2: Говори на сцената на условията на договора за почистване на апартамента за ремонт завършване. Трябва да влезете, за почистване на апартамента, където можете да вземете от нашите обувки. Аз съм на пода и стените е дебел слой бетон прах, дори и след многократни искания за пране. Особено трудно да се мият прозорци и первази на шпакловка и замазка.

По това време, аз не мислех за всички видове проблеми с електрическа инсталация. и аз не съм съгласен с тях за това, че в резултат на електротехник трябваше да наемат по отделно. Въпреки че, може би, ние можем да намерим бригада електротехник, който ще за общата оценка, която също е от значение.

Съвет 3: Планирайте всички електричеството и електрическата мрежа, преди да започне ремонт. Всички проводници и електрически контакти ще utaplivat в стената, където ще трябва да пробия през тях. На този етап, да решите дали искате да изведете светлината на балкона, за да постави там контакта и включете? Аз самият донесе, ненужно голям и се планира да бъде затопля.

В банята, имах нужда от контакт, и светлина за кабинета и активен капак с ключ изход навън. Друг важен момент: осветлението в банята не беше на тавана и над вратата. И имам нужда от окачен таван с прожектори, това трябва да доведе жицата към тавана.

3 Балкон не е включена в общата цена на работата

Щях да го затопли, на балатум на пода лежеше. Балкон каза, че след това брои, и ще бъдат пуснати за същата цена като цялата работа. По някаква причина си мислех, че ще се умножава по 4kv.m 2700R и 10 200 в ред, и когато го направи - ляв 30000 рубли ☺. В резултат на това, изчисленията показват, те казват всичко е наред, както е договорено - заплащане за една и съща цена. Но в същото време много неща ponadelali без предизвестие, колко ще струва .... Например, за да се определи 4 котвата в стената ми струва 600rubley.

Въпреки, че аз мисля, че в същото време свободно твърдо сварени. По принцип, всички просто трябва да се преговаря за цената и условията. На балкона направен первази на, ние изолират стените, изравнени, измазани с декоративна мазилка (скъп труд и материали) и мазилка и положи балатум. Също така аз трябваше да се промени остъкляването на двоен стъклопакет - нает отделно стъклари.

4 Покупка на материали за довършителни необработен

Въпреки че изглежда, че стените доста плосък, но както се оказа, за окончателното изравняване на стени изисква много шпакловка и замазка. Също така е необходим грунд и саморазливна етаж, и всичко това тежи много, така че аз веднага се съгласи, че всички те купуват и доставят, и аз просто се покаже разписки. Те обикновено имат и отстъпка за строителни материали. Така че всичко по-лесно.

5 окабеляване, електрически

Трябва да кажа, електротехници обадих 3 пъти :).

За първи път, за да се задържи на кабела от интернет в стаята на пода със заключението в контакта и донесе светлина на балкона и банята.

За втори път, за да се направи допълнителен отдушник за фурна и печка и допълнителен изход за абсорбатори.

За трети пореден път, за монтаж на активния чертеж в банята, като баня и тоалетна, активното капака, според мен, това е необходимо. Причина веднъж електротехникът ще излезе много по-евтино, така сериозно да обмислят въпроса за електрически проводници, къде и какъв вид оборудване ще бъде в началото на ремонта.

6 баня, водопроводни

7 тавани, полилеи

Избрах матирана бели тавани. Лъскав не го посъветва, ще изглежда евтино и otzerkalivat всички.

тавана на залата е дълъг и един източник на светлина е малка, така че едната страна на стаята зададената точка 5 LED крушки, а от друга полилей. Сега мисля, че би било по-добре за всички таваните са използвали само LED прожектори. Той е практичен: няма нужда да избирате и купувате скъпи полилей, имат много по-малко да се промени лампите, те имат високо ниво на енергийна ефективност, е постепенно ☺.

8 входни врати, интериорни врати, корабоплаването.

Интериорни врати, открити в присъствието на не е проблем, те не могат да бъдат резервирани предварително, но дори и така е правилният избор е по-добре в началния етап на ремонта. Избрах вратата на дърво с дървен фурнир, инсталацията е направил техници, беше добро.

Вратата трябва да се поръча и зачака почти един месец. Неговата по-добре да се сменят по-рано, така че можете да направите вече склоновете и тапети вратата след промяната.

9 етаж, балатум теракот, покачване доставка

В залата, в кухнята и на балкона на пода положи балатум. Ширината на стаята е почти 4 метра и дължина от около 7. Ето защо, най-добрият линолеум ролка тежеше 76 кг и е с дължина 4 метра. Портър да достави веднага отказали да го повиши на пода, трябва да се повиши, то се нуждае от най-малко 4-ма души. Легни на Лепила за балатум сервизи не би отразила, като каза, че никой не kleetsya, че той толкова добре лъже, че не е трябвало да си купи лепило. Но аз вярвам, че лепилото не боли, и вероятно ще се подобри надеждността на линолеум.

В коридора, сложи плочки. Той е много практичен, лесно за почистване на пода, той е по-устойчив на механични повреди от мръсотия, записани от улицата, и тя изглежда добре. Докато техници отново се дивяха на моето решение, което се очаква да се линолеум, вероятно е по-важно за тях не е практично, но това е по-лесно да се направи.

Техника, настояваше, че ние отидохме с него, за да изберете тапети, трябва да изберете само някои тапети, тя ще ми покаже какво можете да предприемете. и аз съм като избирате измежду тях. Това, което ме порази като странно. Аз няма да се купуват евтини тапети, и ги е избрал за няколко дни, всеки път, докато го носите със себе си? Мисля, че е глупаво.

Стаята Избрах светъл плътен цвят тапети, които не трябва да се включат в рисунка, ширина метър. "Лепило забавляват на гладки стени ...". Но от първите банди аз забелязах, че при кръстовището на булевардите тъмни ивици, сякаш тапета prosyreli или замърсени и взриви нашите мръсни ръце. Страховете ми nakleyschik отговориха - «Не се притеснявайте, това е след това се отмива всичко". Се успокоих, но това е жалко, че толкова небрежно залепен тапет. Разпознаване на прекалено мек, че е необходимо да се настоява, че здраво залепен тапет чист. Въпреки, че по това време е било невъзможно, защото не навсякъде е още по-наводнен етаж и е всички срокове приключила.

Когато дойде dokleena цялата стая, бях отново разтревожен тъмни ивици на всички стави. Nakleyschik каза, че те вече не са otmoesh че е лошо тапети, че е необходимо да се купуват тапети с него. И като "силни доводи" даде пример от собствения си опит, той успя да се съсипе тапет с цената на 7000 на ролка ☺. Тогава той успява да убеди собственика да се възстанови придържаме всички имат "право тапет", разбира се, за сметка на собственика. В моя намек, че това е по-скоро аргумент предполага, че той не е в бизнеса с тапети, той се обиди толкова, колкото почти до сълзи. = (Но вината му не признае. Като цяло, аз купих няколко ролки и каза perekleit лошо банда, която други тапети, няма да бъдат залепени, и разказа как се лепят. Отивате до края, за да го удържи от заплатите си. Но след това е все едно опитах се да се измие на тапета, ползата те са добре измити, въпреки че "погрешно" в края на краищата, те всички тапети измити и ролки се върнах за мен това беше изненада, че тапетите като лепило - .. взриви нашите мръсни ръце, намазка лепило пръстта, и със скъпи и плътен тапет след това всичко се промива със силни детергенти.

Съвет: Не забравяйте да говорим за това как те ще бъдат залепени тапети. Моят залепени, rasstelivaya тапет на пръстения под и се изстисква излишната лепило между стената и ролката тапет на стената, поради което прах от смесен с лепило и се качил на руло и си тапети стената. Правилното използване на специална шпатула и чиста кърпа.

11 Избор и монтаж на слушалките.

Съвет: Проверете преди да поръчате равномерността на стените в кухнята ъгъл, ъгъла, ако искате да го настроите да бъде точно 90 градуса, а ъгълът между пода и стената. Не бях на ъгъла на 90 градуса, а на стената не е вертикален. Поради тази група току-що се отдръпна от стената, и в резултат на мястото, запазено за хладилници намалели с 2 см и той спря да се включите (все още не е решила проблема) !!

В първия ден дойде при колекционер, събрах шкафа и си тръгна, която не е завършена до края, като каза, че е на почивка и ще завърши всичко, от друга майстор. На следващия ден дойде друг колекционер, докато е бил с тях дори не ниво. Платен добавям мивка, той не се изпълни, позовавайки се на факта, че той не разполага с лепило и като цяло се смята, че майстор на този трябваше да се направи (все още не е решила проблема, е необходимо да се обадите на леля си и да каже какво, по дяволите, те vyponyayut им obyazaielstva не слагам на уплътнителя (защо трябва да се поставя върху уплътнителя? или уплътнител ще трябва да си купя?) и не отговарят на условията). Той също така пробиват дупка в една кутия под дръжката, където не трябва да има дръжки. И в този глупав попита - "И Чо не ти казах" В крайна сметка, въпросът ми е, кой ще се реши този проблем, той се позовава на управителя, и той реши да сложи допълнителна дръжка, така че не чакайте месец нов рафт.

Ако ще се плащат garniturschikam също така да инсталирате качулка над печката, най-добре е, че те също така да сложите набръчкване. Индивидуално е много по-скъпо.

12 Вградена оборудване

Новите високи сгради не разполагат с газ, така купиха фурната е изградена и независим котлон. Купи по-добре в началото на инсталацията на слушалките, така че те веднага вграден в панела на маса. Важно е също така да се провери незабавно експлоатацията на всички устройства. Когато започна да се мотае на аспиратора в кухнята, тя беше измачкан - очевидно е бил изпускан от височина. Но това отне повече от един месец, а в магазина не трябва да обменят стоки - трябваше да го оправям с чук.

Фурната е с кабел и щепсел трябва да се закупи и прикрепен към самия кабел. В кабела за готвене панел не всичко беше (кабела има в някои модели), и трябваше да купя самия кабел. В магазина, тези кабели са доста скъпи, както и на инсталацията (2-3 хиляди рубли). Необходимост е обикновен PVA кабел 3 * 4 и запушалката с контакта. те не са скъпи. Присъединих се към моя приятел, електротехник. Без него в града, ще доведе до електротехник за четвърти път.

13 Премахване на строителни отпадъци

Garbage да получат добра планинска под 2 метра височина, които лежаха на входа. Повечето от тях бяха чували с гипс и други празни контейнери, парчета от тапети, балатум, картон, стари остъклени прозорци и т.н. В началото си мислех, че трябва да наемат специален автомобил за извозване на отпадъците в депо, както и да плати повече хамали работа, но се съобщават със собственици асоциации, научих, че можете да изхвърля боклука на нормален боклук близо до къщата (My оказа далеч по - повече от 100 m). Тогава аз помолих да изхвърля боклука, конвенционални двигатели, които се влачеха моите неща в моя ход. Те изпратиха момчета изглеждат като бездомни хора, сексуален живот е прекарал в затвора, което от 2 часа peretaskat всички отпадъци, а дори и да го помете стълбището. Браво момчета.

Така и направих, и тук е как да го направя така да се даде възможност на минимум грешките и да се избегне ненужното разходи:

Правилният ред на ремонт

Въпроси и отговори по темата

Материалът все още не е определен всеки въпрос, имате възможност да го направи първи