Както изчислява в данъчните лично имущество

Предишен ◈ Следващото

Основните елементи на данъка на имущество на физически лица

В съответствие с п. 1 супена лъжица. 17 NK България всеки данък, се счита за активен, ако тя определя за такива въпроси като:







  • възрази;
  • база;
  • период;
  • процент;
  • ред и условия за плащане, както и смятане.

В някои случаи могат да бъдат установени от предимствата (стр. 2 ст. 17, RF) за различните данъци.

Ние ще проучи по-подробно спецификата на тези елементи.

Данък върху недвижимото имущество на физически лица: обектите на данъчно облагане

Съответните данък свойство на обекта може да бъде физически лица (п 1-ва RF TC 401 ..):

  • самостоятелна къща (включително крайградски сгради);
  • отделен хол (под формата на апартаменти или стаи);
  • гараж, паркинг;
  • друга сграда цел или структура;
  • незавършено строителство;
  • сложни къщи единна дестинация.

Общо жилищна сграда недвижими имоти не може да се счита за подлежаща на облагане (стр. 3, ст. 401 RF).

Данъчната основа на данъка имущество на физически лица

Като цяло, данъчната основа за определен недвижим имот е неговата кадастралната стойност, освен в случаите, когато се плаща данък (член 403 от Данъчния кодекс.):

  • за апартамент - в този случай, тя кадастралната основа се намалява с цената на кадастралната от 20 квадратни метра. m него (претенция 3).
  • стая - в този случай, базата се е намалила с кадастралната цена от 10 квадратни метра. m него (Претенция 4).
  • къща - в този случай, базата се е намалила с кадастралната цена от 50 квадратни метра. m него (Претенция 5).
  • единен набор от качества, сред които най-малко едно жилище или къща - в този случай, базата е то намалени до 1 милион рубли. (P. 6).

Общински размери ANP определени остатък, намаляване на основата на данъчния субект могат да бъдат увеличени (стр. 7, чл. 403 RF). Ако прилагането на резултатите на остатъчни вещества в отрицателна стойност, данъчната основа е 0 (Sec. 8 об. 403 RF).

въз основа на опис Базовата цена е на правилната цена, умножена по коефициента на дефлатор, определен със закон.

Данъчен период и срокове за плащане на данък върху имущество на физически лица

Данък сгради на физически лица: цени

За изчисляването на данъка въз основа на кадастралната стойност на материалните запаси и прилагането на различни ставки. И в двата случая, те могат да бъдат определени от регионалните органи - но до степен отразени в Данъчния кодекс.

За земя процент на базата може да бъде настроен на стойност не повече от (н 2 от т 406 RF TC ..):

  • 0.1%, когато облагане обект - къща, жилище, сграда свързани, един комплекс, който има най-малко една дневна или къща, гараж, паркомясто, структура за даване на площ от 50 кв. m;
  • 2%, когато облагане обект се определя в съответствие с условията на претенциите. 7, 10 чл. 378.2 NC България или кадастралната стойност има повече от 300 милиона рубли.
  • 0.5% - за всички други предмети.






Офертите се приемат въз основа на земята в района, посочен в Северна Каролина България най-голям, ако не и правото на региона определя други проценти (ченге. 1, т. 6 на чл. 406 от Данъчния кодекс). Където региона има право да се намали (до нула), или увеличение (но не повече от 3 пъти) оферта за обекти, които според България NK облага с 0.1% (стр. 3, ст. 406, RF).

Според едно проценти опис базирани може да се настрои на не повече от (позиция 4 на член 406 от Данъчния кодекс ..):

  • 0,1%, ако стойността на инвентаризация на обекта с коефициент-дефлатор не надвишава 300 000 рубли.
  • 0,1-0,3%, ако стойността на инвентаризация на обекта въз основа на коефициента-дефлатор е на 300 000-500 000 рубли.
  • 0.3-2%, когато стойността на инвентаризация на обекта въз основа на съотношението на дефлатора на повече от 500 000 рубли.

Ако темповете опис базирани не се определят от закона на региона, тяхната стойност ще бъде (подточка 2, точка 6 от член 406 от Данъчния кодекс ...):

  • 0.1%, ако обектът на стойността на опис е по-малко от 500 000 рубли.
  • 0,3%, ако стойността на опис на повече от 500 000 рубли.
  • земя (инвентаризация) стойност;
  • вид обект;
  • места;
  • спецификата на територията, в която са поставени.

Процедурата за изчисляване на данъка върху лично имущество

  • места и такива в цената на имота;
  • курсове - инвентаризация и опис;
  • дефлатор стойност;
  • площ на обекта;
  • стойности редуциращи коефициенти;
  • приложимо, дали при оценката на данъчните облекчения.
  • инвентаризация на разходите, както и скоростта, която е настроена за него;
  • дефлатор;
  • фактор редукция.

Н = (Н1 - Н2) х К + Н2

N - изчислява данъка върху недвижимото имущество.

H1 - за данъка на сушата.

К - коефициент на редукция, чиято стойност се увеличава последователно през първите 4 години на приложение в областта на стойността на изчисление данъчен земя, представляващи съответно 0.2; 0.4; 0.6 и 0.8.

Помислете как да прилагат тази формула, можем да разгледаме практически пример за изчисляване на размера на данъка.

Пример въз основа на данъка върху собствеността на физическите лица

Резултатът от изчислението се определя в цели рубли.

Първата стъпка се счита за индикатор за H1. За да направите това:

1. Изчислете размера на поземлен данък на базата от:

  • разделение 2000000 (стойности собственост) до 70 (равна площ), се оказва 28 571 втриване.
  • Ние се изважда от 70 кв. m "корпус" остатък в размер на 20 кв. т, се получава р 50. m;
  • умножаване на първия резултат на втория, се получава 1428550 RUB.

2. Определяне на показател H1, умножаване на стойност базата на процент земя от 0,2%. Оказва се, 2857 рубли.

H2 = 300 000 х 1216 х 0,1% = 365 рубли.

След това действа съгласно формулата:

1. Извадете от кадастралния данък инвентаризация H1 H2 получава 2492 RUB.

2. полученият резултат се умножава с коефициент на намаление, определен за първата година на прилагане на това изчисление, и да получите 498 рубли.

3. Добавете към него данък инвентаризация Н2, получи 863 рубли.

Над ние се отбележи, че при изчисляването на данъка върху имуществото на физически лица, могат да бъдат взети обезщетения сметка. Нека да проучи този аспект по-подробно.

За някой, за въвеждането на данък лично имущество не е задължително

Ако гражданин има съответен статут, а след това е освободен от данък върху недвижимите имоти - но само един на всеки тип обект на данъчно облагане (например, 1 апартамент, 1 къща, един гараж). Ако няколко подобни обекти, човек избира кои от тях няма да се облагат с данъци. По подразбиране, данъчните служби, изчисляване на данъци, предоставяне на тарифни преференции, за да изберете най-скъпият обект на няколко.







Предишен ◈ Следващото