Какво е най-частните жилища земя - земя, безплатно, минималният размер на това, което е, в къщата,
Частно лице сграда - мечтая осъществимо само на отделен парцел.
Българското законодателство класифицира земята по предназначение, субординация и други функции.
За да се изгради жилищна частна къща, вила или вила с никакви проблеми с документите може да бъде в специални зони, които са получили намаление SGF (индивидуално жилищно строителство).
В съответствие с Кодекса на градоустройство (CC) България по тези сайтове може да ерекция на частни домове.
Удобства
Изграждането на индивидуални жилища е законно, ако:
- земя за тези цели;
- строителството се извършва от техните собствени средства на лицето, на което се прехвърля земя за ползване;
- етажна сграда не надвишава 3;
- сградата ще се използва като едно семейство.
Осъществяване на жилища на частни жилища конструкция се извършва в съответствие с Федералния закон №122. регистър на собствениците, на характеристиките на обекта и друга информация, записана Rosreestra.
Основното ограничение на който действа върху собствеността на земя с цел за индивидуално жилищно строителство, е забраната за търговска употреба.
Съответно, лица, които планират да се изгради, например, един хотел, автомивка, или друга структура, а не индивидуално (семейство) проблеми жилища за регистрация на лицето.
В допълнение, е забранено да се издигне сгради с общ брой на етажите повече от 3.
Строителство се очаква да бъде извършена в съответствие с парченце, което предвижда реда на структурите е сравнително скъпи, съседите, червената линия, както и други условия.
Обектите са изградени върху частни жилища, гарантирано да осигури доставка на комуникации и инфраструктура устройство.
Къщи са по преценка на собственика да действа като обезпечение за получаване на кредит.
Превозни средства, произведени в области с цел индивидуално жилищно строителство, свободно да участват в публично обръщение и е обект на покупко-продажба, замяна, дарение и други дейности.
Предоставяне на земя
Всеки български гражданин има право да получи по схемата само един парцел с SGF съкращението.
Парцел с къща-сграда, за да бъде украсена:
- свободна продажба;
- прехвърля договорен обмен, подарък или по завещание наследство.
Какво е от частния жилищен фонд?
Член 39.18 ZK България маркирани характеристиките на отделните жилища за гражданите на Руската федерация.
И най-вече на прехвърлянето на права за ползване на земя такъв статут са посочени в член 16.4 от Федералния закон № 161 "за насърчаване на строителството на жилищни обекти."
SGF по дефиниция е земята, върху която отделните жилищни сгради, за да отговарят на нуждите на едно семейство може да бъде изградена, общият брой на хората, не повече от 3.
минимален размер на
Определяне на зоната под корпуса определите отделна местните власти.
Минимален размер на порция. което позволи на строителството, може да бъде всеки, съответстваща на решаването на регионални, общински или други компетентни органи.
Мога ли да получа безплатно?
Развитие на изграждане на индивидуални къщи са заети всички общински органи. В съответствие с действащото законодателство, всеки гражданин на България има право на едно безплатно да получи за ползване на земя за индивидуално жилищно строителство.
Предлага се безплатно изключително разпределения.
Жилищната сграда е прехвърлена на безплатно ползване на:
Къщата е върху парцел от частни жилища могат да бъдат закупени от частни лица, банкови институции (обезпечение) в корпуса.
Каква е разликата между земите на дребните собственици и частния корпуса? Вижте тук.
Както и на други терени за индивидуално жилищно строителство не може да се използва за търговски цели, но има няколко предимства.
Основната разлика от площите със статут на индивидуално жилищно строителство е подреждането на земеделска земя, което изключва комуникации планират доставки, подреждане на пътища и друга инфраструктура.
управление на обекта се извършва колективно и предлага общо решение за подобряване на обществени съоръжения.
SNT заменят съветските "хасиендата", за да се организира правната недвижими имоти в гражданското движение.
Този вид предназначение на земята, е почти идентичен с НКТ, но неговото пряко назначаване се определя като място за отдих, в който гражданите могат да изградят жилищно строителство, както и в случай на местоположението в границите на селото са допустими за постоянен запис.
Предимствата на този тип земя е възможността за съвместна (кооперация) разглеждат въпросите, свързани с комуникации, инфраструктура и др.
Кое е по-добре?
IZhS части, които излъчват общини, имат важно предимство.
Властите се задължават да изградят пътища за достъп и поддържане на инфраструктурата в съответствие със стандартите на настаняване.
Най-големият недостатък на частния сграден се счита за по-висока цена.
Други параметри, които влияят върху частта за подбор трябва да се разглеждат в зависимост от целите, за които ще се използват по-нататък.
Редът за регистрация
Решението се взема от община определен период от време (обикновено не повече от 14 работни дни), при спазване на разпоредбата на необходимите документи.
Земя за индивидуално жилищно фонд разпределени от свободни и издаден на гражданина, ако не беше ли в използването на такъв софтуер.
- прехвърляне на земя под наем;
- обявят офертите;
- предостави за свободно ползване.
Необходими документи
В зависимост от предмета на България искания до документите, които ще оправдаят заявление за безплатно разпределение на земя, са различни.
Главното условие е да предостави декларация относно собствеността на недвижими имоти.
Чрез ще бъдат доведени помощта на този документ, не че гражданите не притежава или не са упражнили правото си на безплатно земя за индивидуално жилищно строителство.
За земя на общо основание, че ще имат нужда само от изявление на гражданин, който описва сюжета. Брой на закупената земя при такива условия не се ограничава.
След като е в собствеността на земята е необходимо да се въпрос, получават:
След завършването на строежа на готовия обект трябва да бъде въведена в експлоатация.
Какво да търсите при покупката?
Тази земя е готов за строителство на жилища, както и решение за разпределянето му е трудно да се отмени.
Закупуването IZhS, необходима за проверка на границата част от гледна точка на реалните параметри.
Как да конвертирате земеделска земя в частни жилища? Повече информация в тази статия.
Предимства и недостатъци
Въз основа на обектите, предназначени за индивидуално жилищно строителство, осигурява връзка към стационарен дома (градски) комуникации, пътно поведение и устройство, свързани с инфраструктурата. Къщата може да бъде регистриран.
търговската собственост, не е позволено на сайта за индивидуално жилищно строителство. Подове, оградени от 3 етажа.
В една област, не може да се строят къщи за различни семейства.
В случай на неизпълнение на задълженията от общинските власти полагане на собственика комуникации ще трябва да направи за своя сметка, което в повечето случаи е сравнително скъпо.