Какво определя данъчната ставка за апартамента и как се изчислява
Имотът на физическите лица може да бъде най-различни свойства, които не подлежат на облагане, и задължава данъкоплатеца да заплати в полза на бюджета за данък сгради.
Измененията влизат в сила на иновациите в областта на законността и реда за изчисляване на този данък ще промени в значителна размера на данъчните плащания нагоре.
Какво е данъкът върху апартамент и какво зависи?
имущественият данък се изисква да плати лица, които имат следните свойства в имота:
- гаражи, паркоместа в паркинга;
- апартаменти, къщи и стаи;
- единен набор от собственост;
- незавършени строителни обекти;
- акции собственост върху имущество, изброени по-горе.
Най-честата форма на самостоятелен обект е един апартамент.
Тъй като данъчната основа се установява кадастралната стойност (това е възможно най-близо до пазара) на разположение в данъка върху недвижимите имоти обект. Преди приемането на нормативни иновации взети под внимание при изчисляването на опис стойност на апартамента.
Днес открият информация за кадастралната стойност на апартамента може да бъде в Интернет по няколко начина:
По-нататък се изясни размера на кадастралната стойност на недвижими имоти може да бъде в MFC и кадастралните камара Rosreestra.
Новите правила, основани на плоския данък, прилаган от България всеки предмет поотделно.
Данъкът върху къща или апартамент се изчислява данъчната проверка на мястото на регистрация на данъчно задълженото лице, и това ги превръща в под формата на данъчни задължения, която съдържа данни за количеството и времето на плащане.
Поради факта, че въпросният данък е да се обложат хора на местно ниво, за специалния лихвен процент се определя във всяка община поотделно. Съгласно новия закон, при следните ограничения, приети на данъчните ставки:
- не повече от 0,1% от стойността на данъчните земя обекти и структури за домакински цели, с площ по-малка от 50 квадратни метра. m.
- не повече от 2% за определен списък на данъчно облагане имущество, посочено в Данъчния кодекс на България, и се противопоставя на цената на повече от 300 милиона рубли (р 7, 10, чл 378...);
- не повече от 0,5% за останалата част от имота.
Органите на някои общини, като София, Крим, София и другите да имат право да намалят данъчната ставка от 0,1% на 0 или, напротив, да го увеличи, но не повече от 3 пъти.
Законодателството позволява използването на диференцирани ставки в зависимост от такива параметри:
- Преглед на облагаем обект.
- Местоположение на обекта.
- Кадастрален стойност.
- Преглед на териториална област, в рамките на който се намира обекта на данъчно облагане.
В процеса на изчисляване на данъка, в зависимост от вида на обекти с размерите на кадастралната стойност може да бъде намалена с размера на данъчното облекчение.
На федерално ниво за апартамента, разположени приспадане равна на стойността от 20 кв. м. Този апартамент. Това е броят на метър няма да се облагат с данъци.
Когато отрицателна стойност кадастралната е в съответствие с приетите правила е равна на 0.
Общинските власти предоставено правото да се увеличи размерът на данъчното облекчение по своему.
Кой ще бъде освободен от данък?
Данъчните облекчения са предвидени в размер на цялата данъчна сума подлежи на задължително плащане.
За такива ползи за собственика на апартамента да се свържете с данъчната служба на мястото на регистрация и попълните искане да му предостави ползите и необходимия набор от документи.
Как да си направим пожизнена пенсия, ще откриете нашия подробна и интересна статия.
Правилното регистрация на пълномощно за продажба на апартаменти ще играе важна роля в успеха на сделката. При връзката на цялата информация.
Срок на плащане и правилата за изчисляване на данъка върху един апартамент
По новия ред изчисляване на данъка върху един апартамент, защото на кадастралната стойност на дължима сума ще бъде малко по-рано в сравнение с използване на система за плащане. За да се избегне увеличаване на данъчната тежест, тя е била одобрена, че по време на първите 4 години (след въвеждането на България в темата за новите правила), данък ще се изчислява по формулата:
- Н = (Н1 - Н2) х К + H1
- където H1 - данък, изчислен въз основа на стойността на инвентара;
- H2 - данък изчислява въз основа на кадастралната стойност;
- K - редукционен коефициент, който ще осигури ръст на годишна база постепенно данъчна тежест с 20%.
коефициент на данни K варира, както следва:
- 0.8 - за четвъртата година;
- 0.6 - за трета поредна година;
- 0.4 - за втората година;
- 0.2 - за първата година.
От петата година, плащанията ще се извършват само въз основа на кадастралната стойност на имота.
за това е препоръчително да се прилага само по-горе формула и изчисляване, ако данъкът върху използването на кадастралната стойност се получава в резултат на повече от инвентара.
За по-голяма яснота, нека разгледаме един конкретен пример за изчисляване на данък за апартамент:
Беляев AI е с плосък площ от 44,1 квадратни метра имот. м. и кадастралната стойност на 1,463,326.03 рубли. Инвентаризация разходи - 109,749.45 рубли. За да се изчисли скоростта ще се прилага 0,1% и коефициент на отслабване 0.2.
Както може да се види, изчисляване на плосък данък не представлява някакви трудности.
Особено, сега за тази цел на официалната интернет страница на Инспектората Данъчно, можете да използвате онлайн калкулатор.
В списъка на пилотни региони, в които собствениците плащат данък върху недвижимите имоти
В случай на нарушение на условията на плащане за данъкоплатците могат да бъдат глобени, чиято стойност ще бъде в размер на 20% от дълга, както и натрупаната лихва всеки ден, за да закъснението (1/300 от основния лихвен процент на Централната банка на Руската федерация).
Трябва да се помни, че неполучаването на известие данък в ръцете на гражданите не освобождава от плащане на данък върху недвижимите имоти.