Ние разбираме, как бързо да продаде апартамент
"Колко бързо да продадем апартамента, но все още е скъпо? Тук има общи правила, които ще работят като прилагането на общи стоки и недвижими имоти. Основното нещо - трите стълба, на които се крепи и целия процес на сделката, "- дава на Съвета на директорите на Барнаул агенция за недвижими имоти" Power "Игор Karpochev.
успешните правила продажба
Второто правило - това е реалният процент на разплащателни клиенти. Това е претендент за обекта трябва да знае, че той не е единственият, който, той ще започне процеса на провеждане на конкурс. И тук е необходимо да се вземе позиция по отношение на цените, а не да те играят ролята на иска, и вървите в същото време не можете да отидете за намаляване на цените.
Третият кит, а той е един от най-важното - това е взаимоотношение на доверие с вероятен бъдещ собственик на вашия апартамент. Тази глоба точка трябва да гарантираме, в самото начало на сделката. Много хора смятат, че е достатъчно да бъде приятелски, или дори няколко къри полза с купувача. Но това не е едно и също. Като цяло, може да се харесват, но не повече от това не обещава придобивки и успех.
Тези отношения на доверие се появяват, когато клиентът ще види единството във всичко - в действия, документи, копия, и така нататък. Важно е да се построи логическа верига на преговорите, когато всички факти са договорени и потвърдени, не само на думи, но на хартиен носител и в действителност.
Когато се обърна и трите компонента, търговията си е просто обречен на успех, защото: вие се защитят интересите на голям брой потенциални купувачи, те посочват в офертата на десетина от тях, и купувачът ви избира единствено на подсъзнанието, защото създава условия на доверие.
От всичко, което е написано, е ясно - че покупка / продажба на недвижими имоти в Барнаул, е процес на няколко нива и всяко ниво има пряко влияние върху крайния резултат. И резултатът е ефективен не само в това как да се бързо да продаде апартамент, но също така и как да спечелят максималния възможен размер на сделката.
Ние очакваме от себе си майсторски професионализъм в тези случаи не е необходимо, тъй като всеки човек е да си вършат работата, а ако не го направите недвижими имоти през цялото време, веднага се натрупа опит сериозно. сделките с жилища - не е лесен процес. Когато това се случва в бързаме, можете да направите критични грешки, които ще струват парите и времето продавач.
4 типични грешки, направени от продавачите на имоти
1. Неизпълнение да помогне на недвижимост имоти. Необходима е помощ недвижимост, особено ако сте го за първи път правя. Без помощта на агент, поемате риска от загуба на конкурентоспособност на пазара на жилища и не получите желания размер на вашия обект. Обърнете внимание на предимствата от използването на агент.
2. Създаване на грешен цена. За продавача, че е изкушаващо да се търси подслон повече пари, отколкото действителната цена на апартамента, за да получат по-големи печалби. Тази стратегия е губещ, а обектът, цената на която е била първоначално надценени, често след това отива ниска от пазарната цена. Присвояване на реалната цена на проекта до момента.
3. Неправилно външния вид на помещенията. Колкото по-добре си имущество изглежда, толкова по-вероятно, че клиентите ще го харесват. Често, продажба на имущество на семейството покажат своята небрежност, не почистване на съдове и да оставите бъркотия. Поради тази причина, изглежда плоска за потенциалните купувачи по-малко привлекателни.
4. Опитите да се скрият недостатъците на помещението. Ако продължавате да мълчи за тях, тогава ще трябва да плати за него в бъдеще. Преди бързо продаде апартамент, може да загубите купувач точно поради причината, че той забелязал някои недостатъци и фишове в заключителната фаза на операцията. Тя ще ви струва време и пари.
5. Без снимки също ще купуват. Продавачите не правят снимки, считат, че те не предадат истинската гледна точка на обекта и не помага за насърчаване на даден продукт. Снимки определено трябва да направя един добър, светлина, която ще привлече вниманието на купувача.
Ако се чудите как бързо да продаде kvariru, трябва да знаете, че намирането на прилична купувач на пазара на имоти ще изисква значителни усилия. Следните съвети ще ви помогнат да направите своя сделка по-успешни можете да:
1. Първо, продават и след това купуват. Вие сте поверено сериозна задача - да се намери достоен купувач. Такава задача изисква много усилия. Ако изпълнението на първата си обект, а след това ще бъде по-лесно да се търси друг. Все пак, ако бързате и бързо да намерите на клиента върху имуществото му и намерили алтернатива се преместват да, грешката не може да бъде избегната. Така че не се каже сбогом на апартамента си твърде рано да закупи нов.
2. Говорете с ипотека специалист в банката. Ценообразуване апартамент и ипотека на разходите може да ви подведе. Консултирайте се по-добре да се разбере колко пари ще трябва да плати, и това, което разходи, което очаквате.
3. Уверете се, пренареждане на мебели. Вашият апартамент трябва да изглежда възможно най-добре, когато потенциалните купувачи идват да го гледат. Отделете време, за да се гарантира, че вътрешността изглеждаше приятно и уютно.
4. Дайте подаръци. Всеки обича да получава подаръци. Ако не сте готови да се намали цената на вашия обект, дава подарък в допълнение (например нов телевизор или пералня). В този случай, клиентите ще се предполага, че се направи една успешна покупка.
С помощта на тези прости техники, които ви казват как бързо да продаде апартамент, можете лесно, бързо и ефективно да се направи сделка с недвижими имоти от всякакъв тип.