Опасният апартамента с тежест за собственика и купувача - един апартамент на видовете тежести

Създадена паркинг бариера бях глобен 5000 TR Сега имам го начуква на земята, а той лежи там все още може да бъде глобен отново

Както животът е показал, - да се намери добър адвокат е много трудно. Не само в Пушкин. В Санкт Петербург бяха много измами от всякакъв вид на адвокатски кантори, които предлагат "безплатна помощ", където се прилагат и които само обеща: заплати, и всичко, което ще го направя. Всички тези готини адвокати не знаят нищо, не знаех, че се реши нищо може. Само съблазънта на пари. И те самите, дори и да предявите иск не е толкова мъдро, че е необходимо да се коригира в хода на съдебния процес. Те плюя на похарчените пари, и е установено, адвокат в Пушкин. Благодарим Ви, че Надежда обоснован подход към нашия бизнес, за добри съвети. Специални благодарности - за добре написани документи. Смятате ли, честно изпълнение на мито и работа. Надежда определено препоръчвам!

Помогна да се измъкне от ситуация на объркване с покупката на апартамент! В крайна сметка, всичко завърши добре, благодарение на компетентни юристи Ekleks.

Опасният апартамента с тежест за собственика и купувача - един апартамент на видовете тежести

Закупуване на апартамент на вторичния пазар, купувачът трябва да са наясно с възможността за съществуването на изрични или подразбиращи се ограничения по отношение на изхвърлянето на жилищни помещения от страна на собственика на имота.

За да се предпазите от измамни действия на недобросъвестни продавачи, което трябва да знаете какви са видовете ограничения, както и къде да получат информация за тях.

Каква е тежестта на равен терен, и кой може да ограничава правата на собственика?

Тежести за един апартамент - това е документирано в договорите и актовете на ограничения върху разпореждането или използването на собственика на техните жилища. От апартамента или част от него, предоставена от трети човек, който не е посочен в документите, като собственик. Всички транзакции със собственика на апартамент обременени извършват с разрешение на третите лица за тяхното поведение.

Намалена способност за извършване на сделки с недвижими имоти понякога записани от волята на собственика, трябва да бъде документирана или акт на издателска институция, която законът дава право за записване на такива сделки. Съдията има право да се ограничи правото на подслон, без да се отчита волята на собственика.

В Единния регистър на правата на собственост се записват само някои тежести за жилища.

Са фиксирани на записа:

1. Жилищна площ обезпечение (ипотека, залог на банката за кредити отпуснати).
2. Жилищна площ, определена в договора за отдаване под наем.
3. Жилищното строителство, арестуван на компетентните органи, в резултат на съдебно решение (например, за дълговете).

Регистърът не прави записи на 3 лица. които не са споменати в апартамента DCT и не се налага, докато сега правата на собствеността (роднини на собственика на апартамент или хора, заемащи жилищното пространство, но се отказа от приватизация).

Видове тежести върху имот в България - спецификата на всеки отделен случай

Има някои видове тежести за апартамента.

Ето кои са те:

Собственикът на жилище привлича обещанието си да предоставят на плосък изпълнение на неговите задължения по дългове, поети преди кредитиращата институция. Стаята продължава да принадлежи на бившия собственик.

Кредиторът, в случай на неизпълнение от страна на собственика на апартамента облигационния получава законово право да възстанови размера на дълга чрез реализиране на обезпечение жилища.

1. Закупуването или построяването на имота, платена кредитни пари банкова организация.
2. Изпълнение на апартамента по договора за кредит.
3. Подписване на документи за жилищните наеми.
4. Обещава над правото на апартамент разположение.

Тази ипотека идва в законодателството направо наддаване, регистрирани в публичния регистър автоматично.

споразумение Ипотечен идва в случай на регистрация на договора за ипотека, които не са обхванати от законодателните актове, като независим ангажимент. Записано в регистъра по искане на страните, жилища остава собственост на собственика. Тежести не са предписани в документите за апартамента.

2. жилища под наем

Собственикът на жилища завършва с наемателя на неговия договор с апартаменти на лизинг в писмена форма, което му право на временно ползване на апартамента. Признати за валидни, само ако формата на линията на споменатите правни документи.

е необходимо за достъп до помещенията, раздадени за период по-дълъг от 365 дни Сключването на това споразумение, регистрацията се извършва в оторизирани институции.

Наемателят има право да заема жилище до края на договорни задължения, като се спазват всички точки на договора.

1. Неговата конкретна форма - това е договор между две физически лица. Пример: общуването стая в общински апартамент, защото без право да преминават през невъзможно използването на банята си.
2. Обществената форма - договор индивида и държавата. Пример: за да принудят държавата наложи ограничения върху жилищен съоръжение на площадката, където ще бъде построен нов път. Собственикът на апартамента се заплаща обезщетение или предлагат нови домове за презаселване.

управление 4. Асет

С договора за доверително управление, регистрирано в нотариуса, наемодателя прехвърля правото на контрол за управление на апартамент, без да прави по неговото право на собственост.

След регистрацията на документите за продажба натоварва нищожно.

Документи анюитетни договор сте собственик на имота (паричните плащания от страна на получателя), а второто лице извършване на плащания. Той става собственик на платеца на апартамент под наем. което, от своя страна, е длъжен да предостави тази област да остане до края на живота на бившия собственик.

В документа се посочва, различни условия на взаимодействие между страните. Например, тя се счита за плащане за комунални услуги, през целия грижи, перални етажа, заплащане на лечението.

Внимателното изготвяне на условията на договора и причините за прекратяването му по компетентен адвокат ще защитава двете страни от измама.

Тежести се отстранява след смъртта на получателя на отдаване под наем.

6. тежести опека

Непълнолетни лица собственици на апартамента или неговите собственици капиталови защитени от закона отчуждаване на имущество, притежавано от тях.

Настойничеството има право да наложи забрана върху продажбата на апартамента, където са нарушени правата на децата.

При изпълнението на апартамента, който е собственост на непълнолетен гражданин, настойничество власти ще поискат документи, показващи предоставяне на жилища на детето на друго място.

7. Арестуван жилища

Арест, наложен от оторизираните органи относно съдебните разпореждания за възможността на дълга от страна на собственика на апартамента.

Арестът наложена на къщата, в случай на намиране на собственика, предмет на разследването, или в случай на съдебен спор.

Заслужава да се припомни на апартамента - архитектурен и исторически паметник. Той се охранява от органите за защита на паметниците на историята, културата и архитектурата. Тези органи да налагат задължения на собствениците на възстановяване собственост. Допустимост на промените в и извън договора с един и същ орган.

Всички рискове тежести в апартамента на собственика и купувача

Тежест, наложена на жилища за собственика носи определени рискове:

1. Когато ипотека обременяването - една възможност да остане без един апартамент, ако е невъзможно да се изпълнят задълженията по дълга на заемодателя.
2. Когато тежести лизингови отношения - невъзможността да се настаняват в хола или продажба преди края на периода на договора.
3. Служещия не лиши правата на собственост, но налага ограничения върху собственика, публична сервитутната - рискът от недостатъчно обезщетение за корпуса или на риска от предоставяне на по-малко удобни жизнено пространство.
4. за доверително управление на загубите рисковано доходност, дължащи се на измама или безотговорно управление.
5. Тежести наем налага рисковете от отмяна на договора за наем от рента приемниците при настъпване на определени условия.
6. Тежести, наложени от опеката. не могат да бъдат отстранени, ако не се осигури на детето с друга жилищна площ.
7. Арестуван жилища лишава собственика от правото му да отчужди (продажба, замяна).
8. В къща-паметник на историята и архитектурата, дори да промени цвета на прозорците е в съответствие с определени обществени органи - както и остъклени тераси и монтаж на климатици.

Купувачът е по-сериозни рискове:

1. Анулирането на сделката за покупка на имот по искане на лицата, които са потенциални кандидати за апартамента.
2. Загубата на купувача на права на жилищните имоти се дължи на предизвикателството на бившия собственик на правата или на трети лица, лица с жилищни й права.
3. Прекратяване (на тежести живота анюитетни) рента приемници, когато определени условия.
4. Заявяването на жизнено пространство от лица, които имат право да го - ипотечното банкиране жилища, обществен сервитута.
5. Появата на неочаквани разходи. Така например, разходите за реконструкция на сгради на архитектурни паметници.

Как да се провери в апартамента на тежестта?

Не всички тежести за един апартамент декорирани в правителството - че понякога е необходимо да се направи повече от една заявка да се запознаят с присъствието си.

Проверете тежести, колкото е възможно:

1. Данните се заявяват по един апартамент от държавните органи.
2. Провеждане на тест с разпит съседи и наематели на апартамента.

При проверка в предвид следното:

Трябва да се помни, че тежестта не може да бъде пречка за покупка или продажба на имот - може да направи сделка за себе си. Въпреки това, той никога не боли да помогнат за осигуряването на квалифициран адвокат или недвижимост, когато правите сделка.

Създадена паркинг бариера бях глобен 5000 TR Сега имам го начуква на земята, а той лежи там все още може да бъде глобен отново

Както животът е показал, - да се намери добър адвокат е много трудно. Не само в Пушкин. В Санкт Петербург бяха много измами от всякакъв вид на адвокатски кантори, които предлагат "безплатна помощ", където се прилагат и които само обеща: заплати, и всичко, което ще го направя. Всички тези готини адвокати не знаят нищо, не знаех, че се реши нищо може. Само съблазънта на пари. И те самите, дори и да предявите иск не е толкова мъдро, че е необходимо да се коригира в хода на съдебния процес. Те плюя на похарчените пари, и е установено, адвокат в Пушкин. Благодарим Ви, че Надежда обоснован подход към нашия бизнес, за добри съвети. Специални благодарности - за добре написани документи. Смятате ли, честно изпълнение на мито и работа. Надежда определено препоръчвам!

Помогна да се измъкне от ситуация на объркване с покупката на апартамент! В крайна сметка, всичко завърши добре, благодарение на компетентни юристи Ekleks.