Отчуждаването на условията и процедурите на земя

Отчуждаването на земя се извършва в рамките на сключването на граждански сделки.

Собственикът на земята може да бъде държавата, община, обикновен гражданин, юридическо лице.

Собственикът има право да се разпорежда с земята в съответствие с договора за продажба или ги отдава под наем, както и да се разпорежда с обекта по някакъв друг начин.

Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

Какво е това?

При отчуждаване на земя да се разбира доброволно или принудително прехвърляне на правото на собственост на собственика на имота на друго лице, или прехвърлянето на право на собственост, без да е израз на волята на собственика на него.

Тя не може да бъде разбран от отчуждаването на прехвърляне на собственост от страна на собственика на всяко лице, без прехвърляне на собствеността към него. например, под наем, пълномощно или доверие. Отчуждението означава, е прехвърлянето на правото на собственост на земята.

за основанията за изключване, за да се разгледат различни сделки, административни актове, съдебни решения, както и задължителния ред.

Как да сключи договор за покупко-продажба на земя. ще научите от тази статия.

Как мога да получа кадастралната паспорт на земята? Отговорът е тук.

Отчуждението може да бъде доброволно и принудително.

В случай на доброволно отчуждаване на собственика като желаните трансфери собственост на друго лице по силата на договора (например, покупко-продажба, дарение, замяна, завещание).

Принудително отчуждаване включва прехвърляне на собственост на друго лице извън волята на собственика. Това може да бъде принуден изземване на земя от собственика за нуждите на държавата или региона, града и изземване на земите от съда.

Има и компенсаторна и безвъзмездно отчуждаване.

Прехвърляне на земята може да се компенсира с безплатен или в случаи на доброволно и принудително изключване.

Conpensated изключване е възможно както на доброволен отчуждение (договор за покупко- продажба даде състоянието на живот поддръжка и т.н.), и отчуждение земя принуден начина на (например отнемане на земята за държавни нужди по обратно изкупуване).

Безвъзмездно сделки са направени в дарение подготовка на договори, ще, (доброволно напускане) и принудителни случаи конфискация земя.

Условия и ред, свързани с отчуждаване на терени. регламентирано в чл. 52 LC RF.

Първото и най-важно условие за отчуждаване - е прехвърлянето на собственост на друго лице съгласно гражданското право, сделки или прехвърлянето на право на собственост по принуда, т.е. в резултат на съдебни решения или административни актове.

По условията на изключването трябва да включва също Оборотът земята на счетоводните ограничения. които се определят от законодателството на земя.

Какво е състоянието кадастралната регистрация на парцели. Отговорът е в статията.

Научете се как да издадат реконструкция апартамент в момента.

Процедура за действие

Парцел, в качеството на обект за недвижими имоти. Тя трябва да се изхвърлят в съответствие с правилата на гражданското право, свързано с регистрацията на сделки с недвижими имоти.

Отчуждаването на земя поради извършване на две основни процедури:

1. Изготвяне и сключване на споразумение за прехвърляне на (документ за подарък, бартер, продажба, наследството).
2. Регистрация на договора, което се извършва в кабинета на Федералната служба за държавна регистрация, кадастър и картография.

При изготвянето на споразуменията следва да се вземе предвид естеството и характеристиките на всеки вид обработка на транзакции, но общото състояние е написана под формата на документ. подписан от двете страни.

Без регистрация на договора не се счита за възможно прехвърляне на собственост на друго лице, поради прехвърляне на собственост, включително и земя.

Собствеността може да възникне само въз основа на регистрация на договора.

До процедура за регистрация на договора ще се извършва, задължението за придобиване на земя няма да бъде изпълнен.

Отчуждаването на земите част

Част от земята, може да бъде предмет на задълженията, но в никакъв случай не вещни права. Отделна част от парцела не може да бъде собственост на лице, различно от собственика на целия раздел като цяло.

За да се извърши прехвърляне на земята, ние трябва първо да установи границите му. Към това трябва да се извърши работите по кадастъра за формиране на новия сайт като самостоятелен обект на правото на собственост.

Част от земята, може да бъде предмет на договор за наем, ипотека, заеми. Собственикът на един парцел може да наемете или ипотека е само част от него. В кадастралния план ние се посочва площта и размерите на порциите и я спечели кадастрален номер.

Когато се регистрирате за лизинг приложен план границите на парцел земя с точно частта, която е отдаден под наем. По този начин, остават правата на собственика, но са обременени лизинг част станция.

Част от сервитута на земя може да бъде сфера на действие. Справка: сервитута се нарича ограничено право на ползване на земята.

Са в определени граници на частта, която площ за преминаване или пасаж, уплътнител обществен комуникационните линии или електропроводи и т.н.

Ако в обхвата на част сервитутната включва само част, в кадастралните планове ограничения са наложени върху цялата площ на земя, която не може да бъде отчужден.

Обобщавайки статията, бих искал още веднъж да подчертая основните точки от въпроса за отчуждаване на земя:

• отчуждение е възможно само ако прехвърлянето на право на собственост върху новия собственик;
• собствеността се прехвърля само въз основа на сделките на гражданското право възниква от момента на регистрация на договора;
• част от земята може да бъде отчужден само след неговата регистрация и регистрация на земя като независим обект.

Какви са отговорностите на членовете на Хоа. можете да научите от нашата статия четене.

Научете как да се направи споразумение с Хоа, точно сега.

Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:

+7 (499) 703-45-84 (София)
+7 (812) 309-50-48 (София)

Това става бързо и безплатно!