Отчуждаването на земите

Предишен ◈ Следващото

Във връзка с увеличението на кадастралната стойност директно на данък земя се е повишила, а много започва да продава земята си.

Други, напротив, въпреки икономическата криза, имаше голямо желание да придобиват земя за лични или бизнес нужди: за изграждане на офис сграда, да ферма и така нататък ..

Но всички акции един проблем: как да се бързо и компетентно извършване на съответната сделка със земята.

Какво е това?

Този термин се отнася до сделка, в резултат на които едната страна е прекратено правото на собственост, а другият е точно там.

Всяко движение с лепенки издават само в писмена форма и е договор за покупко-продажба, дарение или, по-рядко, обмен. Периодично земя лежеше под някаква сума пари. В този случай написани на мястото на добавям и "увисва" тежести.

Ако изпълнителното производство в сайта на хост, което означава, той дължи, съдия-изпълнителите могат да се възползват земя и да продават земята вече ще бъде невъзможно.

Внимание! Наем не е изключване! разрешителни за наем за използване на земя и други права: да притежават и да се разпорежда с останките от собственика, както Има три точки, които определят правата на собственика - за притежание, употреба и обезвреждане.

Собственикът на земята може да бъде както физически, така и юридически лица, както и органи на държавни, общински и изпълнителната власт.

видове отчуждение

Във всеки случай, ние трябва да помним, че част от земята - това е имот. Това означава, че след извършване на сделката трябва да плащат данък. посочва размера на данъка в данъчната служба, тъй като всичко зависи от това какъв вид отчуждение е: доброволно или недоброволно, които се продават или darilsya сайт.

И на земята може да премине по наследство: по закон или по завещание. Но ако сайтът е в залог, след като се наследство, ще плати стойността на обезпечението, защото придобитото имущество и дългове на мъртвите.

отчуждаване

В случай на отчуждаване на собственика никой не обръща внимание, и желанието му да се игнорира. Как са едни и същи, и защо лиши хората от земята и организацията, която те принадлежат към?

И това може да бъде, в такива случаи, като:

неправилна употреба;
подпори (да не се бърка с одита!) (когато дойде природни бедствия и някои много екстремни ситуации);
конфискация (трябва да е решението на съда);
за държавни и общински нужди.

Възможно ли е да се избегне принудително отчуждаване на земята?

Неправилното използване на органите на изпълнителната власт на сайта, които трябва да направите поръчка, или за отстраняване на установените нарушения или безплатно земя, както и глоба за административно нарушение. Например, можете да използвате един парцел, който не е издадено от вас в имота, но се грижи за него, има си насаждения, плевня за съхраняване на оборудване, фехтовка като оградата.

контрол Land. който за

дискове списъците, както и проверки (по прилагането) в своята рецепта показват, че трябва да освободят незаконно окупирана земя или място на него документи в определен период от време.

Не забравяйте да плати глоба за административно нарушение!

Когато реквизита не спести земята им, но след края обстоятелствата означава, че сте иззети земя, имате право да прилагат към съда с иск за връщане на оставащото имущество.

Когато конфискация на земя, което трябва да го напълно и безвъзвратно загубени. Уви! Спазвайте законите на Руската федерация!

При отстраняване парцели за държавни и други нужди загубите земята ви, но вие го получи парично обезщетение, или в имота, предоставен от друг сайт. Това вече е възможно да се преговаря и да изложат своите искания!

Доброволно земя отчуждение

Разделени в компенсирани (получаване на парични средства) и безвъзмездно (без печалба), т.е. нищо.
Главното условие за доброволно отчуждаване е волята на двете страни по сделката.

При прехвърлянето на част от земята може да се направи, за да

казва:

Страни по сделката могат да бъдат физически и юридически, както и на органите на държавната и изпълнителната власт. За да се направи всяка сделка със сайта, собственикът трябва да се сложи в ред, за да изпълни всички документи, отнасящи се до земята.

Какво трябва да бъде собственик:

Важно! Преди да купите земя в имота, да разпореди извлечение от Единния държавен регистър (Единния държавен регистър на права). Този екстракт ще се предпазите от измами и измами, т. За да. В изложението ще се отрази на собственика и в същото време да разберете дали тази част в ареста или не.

Също така не забравяйте да попитате собственика да ви покаже удостоверение от данъчните власти, че дългът не разполага държавата.

Процедурата за отчуждаване на земя

Ние трябва твърдо да се знае, че не цялата земя можете да си купите и украсяват имота. Той регулира Land кодекс на Руската федерация. където има ограничения за zemleoborote, т. За. Покупката не може да се паркира, крайбрежни, и така нататък. д. в зоната.

За отчуждаване е необходимо:

Внимание! Това се случва, че договорът се състои от два листа. В този случай, листовете се зашиват и номерирани. Броят на копията на продажба и договор -Sending сертификат за приемане трябва да съответства на броя на страните по договора и друго копие - за регистриране орган.

Важно! С всички документи, представени за регистрация на сделката е необходимо да се правят копия. Без да се заплаща такса за регистрация имате документи, регистриращи тяло няма да приема!

Отчуждаването на земите част

Извършване на транзакция за унищожаване на парцела, с

Точно на правото на собственост върху земя кодекс и Гражданския невъзможното.

Ако собственикът иска да продаде или да даде част от земята си, вие трябва да се свържете с организацията, за да Megeve кадастралните инженери да се образува една част от тях.

Тези две области като новосформираната трябва да бъдат пуснати на кадастъра и имотния регистър.

Само тогава е възможно отчуждение вече не е част от новосформираната земя.

В края на всичко това, искам да подчертая специални моменти:

Всяка земя има собственик. Дори и ако никой не е земя, никой не го използвате, а след това този сайт притежава и управлява държавата: тя може да бъде или във федералната собственост, или общинска.
Неразрешено използване на празен ход земя не е разрешено и за налагане на административно наказание глоба и конфискация.
Дори и с принудителното обезсилване е шанс да се върне на земята или да получават обезщетение за това.
Винаги може да се обжалва пред съда за защита на правата си.
Внимателно проверете документите за земята, така че да не получите в беда.
Не наруши закона в България!