Отчуждаването на земя, че е

Предишен ◈ Следващото

Регулира продукт на отчуждаване на земя в България се извършва от земята и гражданското право. Условията и нюансите на процедурата за отчуждаване, описана в член 44, член 52 и член 27 от Land кодекс на България Гражданския кодекс. Сделката се осъществява в съответствие с общите изисквания към сключването на гражданско-правни споразумения.







Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

Отчуждаването на земя: какво е това?

Според законодателството, отчуждаване на земята - това законодателно е да направи сделка, в резултат на което преминаването на правото на собственост върху земята от единия край до другия. Прехвърлянето на права на собственост може да се случи на доброволни начала, когато собственикът работи въз основа на лично изразяване, както и принудително, например, в съответствие с разпореждането.

Важно! България сделката на законодателството, в която имотът е прехвърлен за ползване без промяна на собствеността, не са изключение. Така например, в рамките на договора за наем, пълномощно, договор за управление на доверие и други.

Земята може да се отчужди въз основа на взаимно, писмено на споразумението, административни актове, съдебни решения, а в други случаи, предвидени от българското законодателство.

Ако земя отчуждаване се извършва доброволно, основа за прехвърляне на права на собственост от израз на волята на акт на гражданско-правни сделки на собственика. Подобни споразумения могат да бъдат: воля, за договора за продажба, замяна, дарение.

Когато земя отчуждение настъпва със сила, на волята на собственика, не се счита. Причината за това може да бъде конфискация на имущество за сключване на съда, насилствено отчуждаване за нуждите на държавата или общината, както и потвърждение на злоупотреба на земя.

Прехвърляне на собственост се предоставя срещу заплащане или безплатно. Когато възмездно прехвърляне на собственика на имота получава някаква компенсация за това, изразена в парична или друга форма. Ако земята е отвратила от сила, в повечето случаи, има безвъзмездното прехвърляне на правата.







Процедурата за отчуждаване на земя

  • За да се сключи договор за отчуждаване, което ще бъде в документа, върху която прехода на собствеността на даден парцел.
  • Подложи на задължителна процедура за регистрация на правата на собственост върху имота.

В споразумението, въз основа на които е налице прехвърляне на собственост, не забравяйте да бъде в писмена форма. Тя е предписано всички характеристики на земята и условия са описани подробно, на която отчуждаване.

С цел да се формализира земя, намираща се в партньорството между градина, документите за сделката ще отнеме повече време, отколкото в обикновените случаи. Например, отчуждаването на земя градина е възможно само ако има сертификат от председателя на асоциацията на липсата на просрочени задължения.

Собственост на земята възниква само от момента на процедурите за регистрация на сделката. Без наличието на факта на регистрация на правата, земя отчуждение не може да бъде изпълнена.

Важно! Всяка земя може да бъде отчужден обект само на всички правила и процедури в областта на гражданското право.

Отчуждаването на земя, която е частна собственост

Според законодателството на земята, а именно член 44 от Кодекса, отчуждаването на земя, която е частна собственост е възможно, ако:

  • Собственикът доброволно прехвърля правата върху сайта на другите;
  • Собственикът отказва да кацне права;
  • Задължителна оттегляне се извършва своевременно.

При прехвърлянето на част от сайта, трябва да знаете, че един дял не може да бъде предмет на вещни права. Цялата страна с определени граници, не може да бъде два различни собственици. Това означава, че част от земята, трябва да принадлежат на един и същи собственик, който има права на собственост на цялата територия.

Ако искате да направите прехвърляне на права не по цялата площ, но само част от него, на първо място, трябва да се направи опис на работата по определяне на границите на споразуменията гражданското pravovovyh самостоятелния обект.

Част от сайта, без да го формиране като отделен обект, който може да участва в сделки, които не включват прехвърляне на собствеността. Например, някои част може да бъде предмет под наем или да се включи.

Въз основа на гореизложеното, основните точки, по които има отчуждаване на земя са:

  • Отчуждението винаги е придружен от пълно прехвърляне на имота в собственост на друго лице;
  • Собствеността може да се случи само, ако има основание за това и подаде на държавна регистрация по начина, предписан от закона;
  • Отделна част от земята, не може да бъде отчужден преди той няма да бъде призната като обект на правото на собственост, който се може да бъде предмет на сделки.

Записвах полезно? Да Не 14 от 21 читатели намерите полезна рекорд.







Предишен ◈ Следващото