Приватизацията на предприятията - 2019 държавни, общински, унитарна процес в България,

Когато правителството реши трудната финансова ситуация в страната се среща достатъчно често, за да се създаде държавна собственост в частни ръце. на първо място, това се отнася за акциите на различни компании.

Придобиване право на собственост на различни компании може да бъде почти никого, защото необходимостта да се гарантира изпълнението на няколко основни условия, но не всички потенциални купувачи са наясно с начина, по който приватизацията на предприятия, както и условията, които трябва да бъдат изпълнени, за да участват в търга.

основателни причини

Процедурата за приватизация днес се регулира от два основни правни актове - законите №178 и №1541.

Заслужава да се отбележи, че последният закон се различава ограничено действие и не може да се прилага за няколко вида държавна собственост, като например:

Самата процедура е прехвърлянето на собственост в частни ръце дава насоки не само федерални, но също така и на местните закони, но на първо място, това е законът №1541 регламентира правилата за приватизация.

В допълнение, законът също така включва информация, че всеки гражданин на България може да участва в приватизацията само веднъж в живота си, но ако ние говорим за платено прехвърляне на права на собственост да участват в тази процедура може да бъде неограничен брой пъти.

Основните формалностите за регистрация

Действащото законодателство предвижда специални правила за осъществяване на процедурата по приватизация на всяко предприятие. В случай на нарушение на тази цел се предвижда признаване на нула на договора и празнотата.

Също заслужава да се отбележи, че документът трябва да представи информация относно цената на земята в случай, че тя също ще бъдат продадени или отдадени под наем на частни лица.

Важното е да се добави в писмен договор информация за реда, по който трябва да се предаде на компанията, в каква форма и в какъв период от време трябва да се направи на плащанията, и които представят на взаимните задължения на всяка от страните. Бъдете сигурни, да се изброят всички от условията, при които държавните активи бяха пуснати за продажба на търг.

Собствеността на това дружество на купувача само след това ще се проведе регистрацията на продажбите се извършва в пълно съответствие с приложимото законодателство.

С цел впоследствие да оспори валидността на договора за приватизация, изготвен, е необходимо да се прилага за институцията на арбитража или окръжен съд, като в същото време да представят тази декларация може да бъде само едно от лицата, които участват в процеса на приватизация

Редът и правилата за приватизация на предприятия

на държавната

Предприятието, което ще бъде приватизиран лица следва да бъде определена в предварително съставен от акта за прехвърляне, образуването на която се извършва въз основа на това в описа на акта, одиторският доклад или документите по земя считани е вписана информация.

Актът на трансфер, трябва да включва всички видове активи, за да бъдат приватизирани от частно лице, в това число също така и задълженията на дружеството, свързани с плащането на различни плащания на лицата, за които е отговорен за телесна повреда или смърт.

Балансовата стойност на предприятието, се изчислява в съответствие с данните, получени от междинен баланс, който е изготвен въз основа на резултатите, получени в процеса на провеждане на инвентаризация на всички активи, представени.

Цената на земята трябва да бъде равна на кадастралните им стойност, ако единната предприятието се трансформира в икономическа общество. Също така да се отбележи, е, че в процеса на приватизация на комплекса собственост на всяко имущество, което не принадлежи на приватизираните активи може да бъде оттеглено в бъдеще от неговия собственик.

Българското правителство е в състояние да определи изключителните права, които не са свързани с приватизацията на собственост, включени в имуществото на единна предприятие.

Изисквания, че кредиторите твърдят, че на тази организация, трябва да се разглеждат в предварително определен ред в процеса на определяне на точния състав на комплекс имот прехвърлени в частни ръце. Трябва да се отбележи, че съгласието на кредиторите да прехвърли вземанията си не е необходимо този случай.

Специално внимание трябва да се обърне внимание на факта, че след определянето на точния първоначалната цена на приватизираното дружество трябва да мине не повече от шест месеца преди датата на дружеството или на част от него ще бъдат пуснати за публичен търг.

общински

Общинските дружества, приватизирани чрез три основни фази:

• планиране;
• приемане на условията, при които процедурата по приватизация ще се извършват;
• прехвърляне на имущество върху собствеността на физически лица.

Заслужава да се отбележи, че в този случай най-трудния етап, повечето експерти наричат ​​го планирате, както е в този случай, публичните власти трябва да извършат подробна оценка на кой е собственик на имота и какви предмети да могат да преминат, за да се лица.

Това е доста сложна процедура, както в България, всички решения, свързани с приватизацията на общинските предприятия, трябва да приемат директно на правителството, което в началото на всяка година, определя списъка на организациите, прехвърлени в частни ръце.

Приватизацията на унитарни предприятия, извършена като стандарт, но в този случай е налице известно списък на обекти, които не могат да бъдат предоставени на частни собственици, както и тази на жилищния фонд, както и на различните инфраструктурни съоръжения, както и съоръжения за производство на електроенергия, които се използват за осигуряване на нормалния живот на жителите на определено място.

Заслужава да се отбележи, че ако погледнете просто за жилищния фонд, а след това да разберем кои обекти са част от тази инфраструктурен фонд, не винаги е толкова лесно. В този случай, при такива обекти означаваше различни инженерни системи и оборудване, който е инсталиран в корпуса като у дома си, а "граница видове собственост" на тези мрежи е зададено по външните стени на сградата.

Ваучер приватизация предвижда дизайн предприятия към частна собственост в две лесни стъпки. Първият включва т.нар корпоратизацията на централата, когато съществуващата държавното предприятие се превръща в един отворен акционерно дружество.

След това, има кардинални промени в организационната и правната форма на предприятието, както и за издаване на акции се разпределят между служителите в бъдеще в съответствие с тях, декорирани ваучери. Сама по себе си, делът на разпределението е създадена от самите служители.

Всеки случай изисква специална среща на персонала, който трябва да реши как да се приватизира имот трябва да се използва - избора на оборудването му конфигурация за различни фирми, или, напротив, обединението на коренно различни групи в истинска организация.

Ваучер приватизацията се основава на принципа, че се смята, че най-добре е да се определи съдбата на дружеството е неговите служители ще могат да, защото те не са просто безразлични наблюдатели, тъй като са пълни заинтересовани страни.

На практика, този формат е показал много ниски резултати, тъй като масите на хората просто не са били в състояние да се адаптира към настоящите пазарни условия.

Под "държавно предприятие" предоставя специализиран Единната Enterprise, която се основава на оперативното управление. Основната съставка документ на организацията е по своя характер, и името на фирмата, трябва задължително да включва определена информация, която показва, че тялото принадлежи на държавата.

В съответствие със законодателството на държавните предприятия може да се установи само въз основа на ликвидираните държавни компании, и в същото време:

• ангажирани в дейности, които предоставят изключително за покриване на нуждите на държавните предприятия;
• Имахме повече от 50% от публичните власти;
• не могат да бъдат приватизирани в България в съответствие с по-рано приети държавна програма.

Заслужава да се отбележи, че новото правителство предприятие автоматично става правоприемник на старите институции, включително всички съществуващите си дългове. По този начин, новият собственик поема отговорност за дълговете на ликвидация на компанията, но тя може да се разпорежда с произведените продукти, приходен център, както и извършването на услуги или строителни работи.

В преобладаващата част от случаите, държавните предприятия, образувани въз основа на ликвидираните компании. Въпреки факта, че създаването на такива организации, предвидени по принцип във всички сектори на икономиката, най-често образуването им се извършва в областта на селското стопанство или индустрия.

Но основните условия, за да бъдат изпълнени от държавно предприятие, са както следва:

• дейности се извършват само да отговори на нуждите на публични дружества;
• в компанията на повече от 50% от общия обем на продуктите, закупени изключително от държавата;
• Enterprise е един от тези обекти, които не могат да бъдат приватизирани, в съответствие със закона.

Във връзка с този дизайн на държавните предприятия в частни ръце в момента не е възможно.

налични методи

В съответствие с действащото законодателство предвижда общо четири основни начина на приватизация на държавните предприятия:

• продажба чрез специален конкурс;
• продажба чрез търг;
• продажба на определена част от акциите, които притежава държавата като част от предприятието;
• откуп собственост.

За да изберете най-оптималния начин за изготвяне на специална комисия по управление на държавната собственост, който взема решение въз основа на резултатите, получени в хода на работата по извършването на приватизация.

Изборът на най-добрата опция дизайн приватизацията, Thu приемат мнението на персонала, предлагат на потенциалните клиенти, общият размер на акционерния капитал на дружеството, както и конкретен отрасъл обект на приватизация

Изготвяне на договор

При съставянето на договора е необходимо да се предостави информация за това кои обекти се предоставя в частната собственост на гражданите, в това число:

Също така, не забравяйте договора се посочват страните и подписите на всеки един от тях. В този случай, той със сигурност ще напусне подпис представител на местната власт или фирмата, а след това той обезпечени печат.

Договорът трябва да посочите, въз основа на документ, който да изпълнява отговорностите си като представители на местната власт, или дружество, което е собственик на прехвърляното имущество. Ако имота ще бъде прехвърлена към собствеността на две или повече лица трябва да бъдат посочени в договора, някои от размера на акциите, получени от всеки един от участниците.

Нюансите на процеса

приватизационната процедура се извършва с участието на двете страни - купувачи и представители на публичните власти. Заслужава да се отбележи, че в този случай се взема предвид няколко нюанси. По-специално, само тези лица, които са подали молби в своевременно могат да участват в приватизацията на държавните предприятия в сделките.

Отказва да имотна регистрация на лица, които:

• Той не предостави необходимите документи своевременно, които бяха обявени в началото на търга;
• невярна информация или документи с невярно съдържание;
• не отговарят на изискванията, установени в действащото законодателство;
• Не сме направили депозит в точното количество и в такива моменти, които са обявени за организатор на търговия;
• обявен в несъстоятелност или в процедура по ликвидация, ако е юридическо лице;
• преустановява дейността си в съответствие с решението на съда или друг упълномощен орган.

За регистриране на собственост в частна собственост се провеждат търгове, където компанията отива на купувача, който е в състояние да предложи най-високата цена. В същото време преди търга, всеки участник трябва да допринесе определена сума на депозита, създаден от организаторите на конкурса, които ще бъдат върнати в края на търговия до всички лица, които не са получили своето имущество по всяко имущество.

Стъпка по стъпка инструкции вижте приватизацията на гаража тук.

Какви документи са необходими за приватизация, може да намерите тук.