земя формация анализ на всички възможни начини
Правен съвет> Имоти> Земя> Формиране на земя: действителното създаване и легализация
Земята е в основата на всички човешки дейности: намира се на земята у дома, фирми и институции, ниви, градини, съоръжения за отдих и т.н.
Точно като този избор на благоприятно място и да започне строителството на нея, или не можете да се засади градина: парцел трябва да се проектират и подготвени за извършване на сделки.
Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.
Разпределение на парцели (ZU) се занимава с офиса на държавния кадастър. Паметта може да се образува в различни области и имат различни цели.
Какво е това и как става?
- базирани на земята, използвана (чрез техните интерфейси, преразпределение, разпределяне или комбиниране);
- по време на разработването на неизползвани площи (на държавата или общинска земя).
Парцел винаги е строго фиксирана и е посочен в документите в чужбина. Ето защо, според руското законодателство, създаването на земя е тяхната топографска състояние. счетоводство. След като поземления регистър задача номер и / или издаване на паспорт, част подлежи на регистрация в имота.
1. Land формира разделението, сливане, преразпределението на земята или се открояват от земята, както и земята, собственост на държавна или общинска собственост.
1.1. Парцели се формират чрез създаване на изкуствени терени в съответствие с Федералния закон "За земята изкуствено създаден на водните обекти по федерална собственост, и за изменение на някои законодателни актове в България."
образуването на земя на изкуствено създадени земя се извършва в съответствие с тази глава.
3. Целта и е разрешено ползване на земята формира цел признато и разрешено ползване на земята, на която разделянето, сливане, преразпределение или изолирана земя формира, освен в случаите, установени от федерални закони.
4. Образование на земя, позволено с писмено съгласие на ползватели на земеделски земи, собственици на земя, лизингополучатели, ипотекарните кредитори сурова земя. Такова съгласие не се изисква в следните случаи:
- образуване на парцели земя, собственост на държавна или общинска собственост и предоставена от държавата или общината унитарни предприятия, държавни или общински институции;
- образуване на парцели въз основа на съдебно решение за предоставяне на сдружението дял, преразпределението или изпускане земя задължително;
- образуване на земя във връзка с оттеглянето си за държавни или общински нужди.
7. формирането на парцели, намиращи се в границите на една застроена площ по отношение на които, в съответствие с Кодекса на градоустройство на българското решение за нейното развитие, и са подписали споразумение за развитие на застроена площ, извършено от лице, което има сключен такъв договор, в съответствие с документацията устройство на територията, одобрена в съответствие със законодателството на градското планиране дейност.
8. дебата за формирането на земя се разглежда в съда.
нормативните изисквания
Образуване на преразпределение памет, комбиниране и разделяне на съществуващи обекти трябва да се появят при стриктно спазване на следните условия:
Образование multiplanimetric част
Мултиконтурни земя (MSS), се нарича територията. състояща се от няколко отделни сайтове. Тя може да бъде:
- няколко схеми, които са разделени една от друга;
- Осеяни с памет (с "дупки").
На практика многоканален памет - е, например, от конкретното съединение, в което градина или двор хардуер отделени от основната пътна или двор реката или ферма, където животновъдството инфраструктура областта и са на коренно различни места.
MSS се задава кадастрален номер, може да се направи само сделки с всички части на сайта, в същото време.
Многоконтурна памет може да се образува по същия начин, както всяка друга част. Единственото изискване: всичките му контури трябва да са в границите на населеното място, въпреки че те могат да се намират в различни части от него.
Методи и процедура
Land създаден в:
- операции с съществуващите обекти;
- за разпределението на земите;
- отделени от земята, която е държавна собственост.
От държавна и общинска собственост върху земя
ZU основно образование идва при решението на властите (местни и федерални). В основата на създаването на зони могат да бъдат документи:
- проучване на проект, който отговаря на планове за градско развитие;
- проектна документация, съдържаща информация за горските територии;
- одобрена схема на подреждане на памет (ако няма проект).
Само въз основа на земя памет проект изследване се формират въз основа на:
- парцел, предвиден с цел овладяване на земята;
- територия, предоставена на гражданите (DNT, DNP, и т.н.), за провеждане на градинарски услуги;
- области, които имат федерална / регионално значение;
- площ, разгъната застроена жилищни сгради.
На земеделска земя
- продажба или доставка на земя под наем;
- разширяване на домакинството;
- създаване на двор ферма.
На мястото на протеста сайт разпределят за всички собственици на акции, дадени на един месец. Ако протестът е получен - сайт, посветен признати. Тя трябва да се усвои за три години: продаден, наета, заета от култури или животновъдни ферми.
Образование сайтове въз основа на съществуващата
При образуването на "вторични" парцели, памет източник (части, които са разделени или разделени) престава да съществува, тъй като регистрирането на нова памет.
- оформен в известна степен по-малка площ порции;
- собственост на получените площи трябва да има собственик на "първичен код".
Собствениците на областта със споделена с обща собственост, получават равно право на земята формира, ако другият не е предвидено тяхното съгласие.
разделение на паметта може да се извършва само със съгласието на собственика и, ако сайтът е прехвърлено на друг човек, на наемателя или потребител. След извършване на процедурата в този раздел, наемателят има право приоритет да сключи нов договор за наем за получените секции. Със съгласието на страните, лизинг може да остане същата, но тя трябва да бъде съответно изменен.
проучване земя раздел базирани може да се извърши на лицето, което договаря за интегрирано развитие на споделена памет.
съюз
- образува една памет;
- собственик на оригиналния собствеността на земята се появява нов;
- различни собственици на секции, за да бъдат комбинирани, имат право да съсобственост на "средно" сайта.
Неприемливо комасация на земята, които се прехвърлят за вечни времена (или безплатно) има право да използва и отпусната наследство. са разрешени Такива операции само ако собственика на земята - един човек.
Основната разлика от дяла на участъка - последния път, когато оригиналния сайт престава да съществува. Освен това съществуването на "първични" част, но с промяна в своите контури поема изолирани.
Могат да бъдат разпределени на един или повече дялове. В този случай, на собственика, изискват разпределението на дела си, губи правото на обща основа, но тя придобива собствеността на заделената памет.
преразпределение
- само възможно съседни области;
- Това води до промяна в границите на пространството и множествена съхранение;
- прав едноличен собственик на всички области, се съхраняват;
- права на няколко собственици са разпределени в съответствие с договора.
Районите с особен статут
Някои памет може да се използва свободно от гражданите, а други имат специален статут.
Земята Затворен Сити
- имат местните власти;
- Говорим място на стопанска дейност, работа с радиоактивни материали или оръжия за масово унищожение, военни обекти, които изискват спазването на държавни тайни.
Територията, на която CATF, смятан за техните земи. Тези спомени са федерална собственост. Но да се разпорежда с тях са местните власти. По споразумение на местните и федералните власти:
- Land затворен формации могат да бъдат предоставени на местните жители за използване като градина, градински и домакински части;
- на територията може да се направи специален режим на ползване.
изкуствен
Изкуствени спомени, създадени на водите или в непосредствена близост до тях чрез дъмпинг почвено промиване на разстояние и т.н. Те могат да имат съседни граници със съществуващ или да бъдат изолирани.
Целта на създаване на такива обекти е строителството на сгради и съоръжения за различни цели.
Образуване на изкуствена земя може да се осъществи по инициатива:
- органи (държавна или общинска);
- физическо лице;
- юридическо лице.
Запални устройства са създадени за сметка на бюджетните средства, инвестиции инициатори, както и с използването на средствата, получени в резултат на наддаване в търга.
Създаване ignitor случва в етапа:
- разрешение за извършване на строителни работи;
- планови документи за развитие за бъдещето на обекта;
- извършване на инженерни изчисления и подготовка на проекта;
- работят по създаването на сайта.
Изкуствени сайтове, които не могат да:
- използвани за добив;
- България да се променят границите или териториални образувания.
работите по кадастъра
- инженерни и технически мерки по места;
- съдебна регистрация.
Въз основа на проучване на компоненти на паметта:
- планове за изследване;
- технически план;
- Закон за проучване.
Първият етап обикновено отнема само няколко часа.
обработка на данни и документация, може да продължи от няколко седмици до един месец. По това време, на пакета от документи, подготвени за представяне пред органите на държавния кадастър. счетоводство. Резултатът от цялата работа, извършена на място е способността да формират спомени, украса и се извършват сделки с тях.
заключение инженер
- установяване на несъответствия реални граници на съседен памет или селища от кадастрален наименование;
- изясни актуалните граници на паметта;
- необходимостта от допълнителни проучвания, проведени работите по кадастъра.
Текст на мнение, трябва да включва:
- съгласуван определен информация за установените недостатъци;
- препоръки за тяхното преодоляване.
Заключения кадастралната инженер е важен момент на документа в сайта, тъй като те могат да бъдат използвани в съда като доказателство, ако е налице спор за ограниченията на паметта.
Документи за земята, от момента на образуване на сайта трябва да се провери много внимателно, така че експлоатацията на обекта не се имате проблем и не трябва да "замрази" строителен обект или да се даде част от градината на съседната държава.
Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:
+7 (499) 703-47-72 (София)
+7 (812) 309-93-81 (София)
Това става бързо и безплатно!
Правен съвет Вашият личен адвокат
Онлайн списание, посветено на вътрешните правни въпроси. Поставили сме си една проста цел: да освободи, надежден и достъпен език, за да отговори на повечето от правните въпроси, които възникват във всекидневния живот.
Получете безплатна консултация в момента:
+7 (499) 703-47-72 София +7 (812) 309-93-81 София останалата региони:
Онлайн помощ
Нова секция
