Escrow, набирателна сметка

Набирателна сметка (на английски ескроу.) - специална ескроу, който взема предвид имота, документи или пари, за да настъпване на определени обстоятелства, или изпълнява определени задължения. Услуги на отваряне специални сметки по света могат да имат банките. адвокатски кантори, специализирани фирми или други набирателна агенти.

Повечето от тези сметки се използват в търговски сделки. В САЩ, например специални сметки са широко използвани в сделки с недвижими имоти. При подобна операция отнася за три страни: на купувача, продавача и ескроу агент. Последните ще следи напредъка на продажбата на недвижими имоти и дава парите на ескроу сметката на продавача в момента на подписване на всички необходими документи.

Същността на плащания чрез такива сметки е, че всички стойности са предадени на него ескроу агент за една от страните по сделката, само ако тя е изпълнила задълженията си по договора на другата страна.

В световната практика, специални сметки се използват заедно с инструменти като колекция. акредитив. законопроект.

Използването на специални сметки позволява на продавача и купувача, за да се гарантира изпълнението на задълженията и свеждане до минимум на рисковете от провал на сделката или на възможността за измами една от неговите страни.

Извлечение от Гражданския кодекс на Руската федерация

1. По силата на договора банкова сметка на ескроу (ескроу агент) от открива специална набирателна сметка за отчитане и блокиране на средства, получени от собственика на профила (вложител), с цел да прехвърли на друго лице (бенефициент) в случай на основанията, предвидени в договора между банката, вложителят и бенефициента.

2. Задълженията по сметката на споразумение ескроу могат да се съдържат заедно с договора за ескроу сметка в друг договор, от който ескроу агент е банка.

такса ескроу агент 3. Банката като не могат да бъдат събрани от средствата в ескроу сметката, освен ако не е предвидено друго в договора.

Държавната дума на първо четене прие закон, съгласно който ескроу сметка ще се използва за безопасността на участниците в акции на строителството. Изглежда, че е твърдо нарастване на търсенето за тях