Как да се възстанови дузпа в строител
Ако сроковете за нови сгради излязоха, и къщата все още не се е показало, строител обикновено предлага инвеститори в недвижими имоти, за да подпише допълнително споразумение. В нея той носи срокове дом в определено време (обикновено шест месеца или една година). Понякога разработчикът уплаши, че ако инвеститори в недвижими имоти ще се откажат да подпишат договора, договорът ще бъде прекратен от собствения капитал или са убедени, че те имат право да отложи датата, като уведоми акционерите. Да, разработчикът има право да отложи крайния срок, чрез изпращане на писмо на този месец да се отложи и поиска да подпише допълнително споразумение. И притежателите интерес - има право да откаже да подпише този договор и да се възстанови неустойка за закъснението. Ако притежателите на лихвените подписали споразумението, той се съгласи с предложените условия на трансфера и няма да може да се възстанови наказанието от строителя.
След притежателите на лихвените отказаха да подпишат допълнително споразумение (DDU и прекратява с него, нямат право, без съгласието на съ-инвеститори, така че всички заплахи - само опит за сплашване и да получите мечтаната подпис), тя има две версии на събитията. Първият - изчака края на строителството и да събира неустойка за целия период на забавяне. Вторият начин - през първия месец да подаде иск и да получи обезщетение на месечна база.
Без значение коя от двете възможности избира титулярите по интереси, най-важното за него - да предяви иск и за изчисляване на размера на наказанието правилно. Формулата за изчисляване на проста: договорна цена х броя на дните закъснение х CBR курс рефинансиране в България / 100 / 150. Но трябва да се помни, че максималният размер на санкцията е ограничен до цената на един апартамент по договора.
В допълнение към наказанието, може да бъде получена и щети. Ако времето на забавяне ви под наем на апартамент (официално и имат придружаващи документи), можете да се компенсира тази сума. Но има една уговорка: Квартири трябва да е същата по размер или по-малки, както и да бъде в еквивалент района. Също така, можете да поискате и неимуществени вреди, както и формула за изчисляване не съществува. Обикновено неимуществени вреди възлиза на 10-20 хиляди рубли.
След като сте се изчислява размера на наказанието, можете да напишете жалба до програмиста. Искът е написана в свободна форма. На интернет, много примери и образци на писане на санкции. Основното нещо в претенцията следва да бъде посочено: броят на договора на собствения капитал, датата на подписването, обект на споделено строителство, фамилното си име, собствено име, данни за банковата сметка (за пренос на наказание, ако всичко решен извън съда), размерът на санкцията,
Ако предприемачът не отговаря на вашите изисквания и не се опитват да преговарят, можете спокойно да добавите 50% в размер на неизпълнение на доброволни начала и изискванията на потребителя да съдят. Всички съдебни разноски, можете също да се събират от строителя. Ако вашите интереси в съда представлявани от адвокат, а след това получава възнаграждение за услугите си, можете също по съдебен ред.
Как да се възстанови дузпа в строител
Не отговори на въпроса ви?
Попитайте нашите експерти:
Всички експерти в тази област
Нов съвет от KakProsto
Самоотбрана в съда: основни правила
Поддържането на вашия бизнес, без да привличат съвет да съдейства на съда може да има няколко причини.
Забравена парола?
Ако не сте член?
Чест 6X Premium
Нова платена версия